OSLO - Dana kekayaan negara Norwegia senilai US$2 triliun bersikap hati-hati terhadap investasi di pusat data (data center) karena tingginya volatilitas sektor tersebut.

Kepala Investasi Real Estat Baru Norges Bank Investment Management (NBIM), Alexander Knapp, kepada Reuters. mengatakan: “Kami tidak memiliki rencana aktif untuk berinvestasi di sana,” ujar Knapp.

Ia menambahkan bahwa meskipun dana tersebut memiliki saham di perusahaan yang mengelola pusat data, mereka belum memiliki kepemilikan langsung.NBIM meluncurkan strategi properti baru yang memperluas fokus investasi ke luar kota-kota besar di Eropa Barat, Amerika Serikat, dan Kanada. Ini termasuk kemungkinan mengambil kepemilikan langsung di pasar sewa hunian yang tengah naik daun.“Kami sangat berhati-hati pada sektor yang bergejolak. Kami ingin investasi yang bisa meningkatkan imbal hasil tanpa mengambil risiko berlebihan,” kata Knapp.Menurut UBS, permintaan pusat data diperkirakan akan tetap sangat kuat, terutama di AS, seiring Microsoft, Amazon, dan Google membangun infrastruktur untuk mendukung pengembangan AI.Seperti dikutip reuters.com, namun sebagian investor khawatir pertumbuhan ini terlalu cepat dan bisa berhenti mendadak.NBIM sebelumnya menyatakan kepada Kementerian Keuangan Norwegia bahwa kinerja portofolio properti tertinggal dibandingkan saham dan obligasi.Pada paruh pertama 2025, properti hanya membukukan imbal hasil 1,8%, jauh di bawah 6,7% pada saham dan 3,3% pada obligasi.Sejak mulai berinvestasi langsung pada 2010, nilai portofolio properti tidak terdaftar mencapai US$36,09 miliar per 30 Juni 2025.Sementara investasi di perusahaan properti tercatat bernilai US$32,80 miliar. Properti tidak terdaftar memberi imbal hasil 4%, tetapi investasi properti tercatat turun 0,5%.NBIM menargetkan diversifikasi lebih luas, melampaui fokus pada 10 kota global seperti Tokyo, London, New York, dan Paris.Ke depan, NBIM akan menilai peluang di seluruh Eropa Barat, AS, dan Kanada tanpa terikat pada kota tertentu.NBIM juga ingin menyatukan pendekatan investasi publik dan privat, termasuk kemungkinan memperluas investasi ke sektor hunian, termasuk hunian mahasiswa.“Ini bagian yang mapan dalam dunia investasi properti, dan kami terbuka untuk masuk ke dalamnya,” kata Knapp. (DK)