JAKARTA &ndash; PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK), emiten properti dan real estate di bawah Grup Agung Sedayu, menggelar pembelian kembali (buyback) saham dengan alokasi dana Rp250 miliar.
Manajemen CBDK menyebut aksi korporasi ini digelar dalam menghadapi kondisi pasar yang berfluktuasi secara signifikan, seperti disampaikan dalam surat resminya kepada Bursa Efek Indonesia (BEI) pada Selasa (19/5).
&ldquo;Pembelian kembali saham perseroan akan dilaksanakan terhitung sejak tanggal 20 Mei 2026 hingga 19 Agustus 2026,&rdquo; jelas manajemen CBDK.
Manajemen CBDK menambahkan aksi buyback saham ini juga dilakukan demi meyakinkan investor, terhadap nilai pertumbuhan jangka panjang.
Hingga perdagangan Rabu, manajemen CBDK mencatat harga saham perseroan telah turun sekitar 50% sejak awal tahun. Penurunan ini sejalan dengan kinerja Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) yang merosot sekitar 25% sejak awal tahun.
&ldquo;Pembelian kembali saham dimaksudkan untuk membantu mengurangi tekanan jual di pasar pada saat indeks harga saham sedang berfluktuasi,&rdquo; imbuh manajemen CBDK.
Menurut catatan IDNFinancials.com, CBDK sebelumnya telah menggelar buyback saham pada Februari 2026, dengan alokasi dana yang sama yaitu Rp250 miliar.
Buyback telah berlangsung hingga 2 Mei 2026, dengan jumlah saham yang telah dibeli oleh perseroan sebanyak 11,68 juta lembar. Harga pembelian rata-rata yang disampaikan sebesar Rp5.409 per lembar, dengan sisa dana alokasi Rp186,84 miliar.
Pada perdagangan Kamis (21/5), harga saham CBDK dibuka melemah 0,74% ke Rp4.020 per lembar hingga pukul 10.00 WIB.
Dengan laba per saham kuartal pertama yang disetahunkan sebesar Rp382,04 per lembar, rasio Price to Earnings (P/E) CBDK saat ini mencapai 10,52 kali. (KR)

Buyback saham ini digelar setelah harga saham CBDK turun sekitar 50% sejak awal 2026.

CBDK gelar buyback saham kedua senilai Rp250 miliar

JAKARTA &ndash; Penjualan properti residensial di pasar primer merosot 25,67% secara tahunan pada kuartal I 2026 atau dari periode yang sama tahun lalu, menurut Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia (BI).
Hasil tersebut berbalik dari pertumbuhan 7,83% yang terjadi pada kuartal IV 2025.
Namun dari sisi penjualan, BI mencatat hasil survei menunjukkan penjualan unit properti hunian tipe menengah tetap meningkat di kuartal pertama. Sementara penjualan unit hunian tipe kecil dan besar cenderung melambat.
&ldquo;Secara spasial, dari 18 kota yang disurvei, 1 0 kota di antaranya mengalami perlambatan pertumbuhan dan 3 kota mengalami penurunan IHPR secara tahunan,&rdquo; jelas BI, dalam laporan hasil surveinya yang disampaikan Jumat (8/5).
Laporan BI juga menyebut beberapa faktor yang menghambat kinerja penjualan rumah di kuartal pertama tahun ini.
Sekitar 20,97% responden menyatakan kenaikan harga bahan bangunan menjadi penghambat dalam penjualan unit properti di kuartal pertama.
Kemudian sebanyak 18,15% responden menyatakan masalah izin dan birokrasi menjadi penghambat, 16,47% menyatakan terhambat oleh suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR), 12,16% terhambat uang muka pengajuan KPR, dan 11,28% menghadapi masalah pajak.
Meski demikian, suku bunga KPR pada triwulan I 2026 tetap stabil di level 7,42%. Posisi ini tidak berubah dari suku bunga pada kuartal IV 2025.
Dari sisi pembiayaan, pengembang masih menggantungkan 80,66% pendanaan proyek dari kas internal, untuk membangun properti residensial.
Sementara dari sisi konsumen, pembelian rumah di pasar primer masih didominasi skema KPR yang menguasai 69,87% terhadap total metode pembayaran. (KR)

Kenaikan harga bangunan hingga suku bunga KPR jadi hambatan penjualan rumah di awal tahun.

Penjualan rumah anjlok 25,67% di kuartal I, apa sebabnya?

JAKARTA -&nbsp;PT Indonesian Paradise Property Tbk (INPP)&nbsp;mencatat rugi Rp98,6 miliar pada tahun 2025, berbalik dari laba Rp334,9 miliar pada tahun sebelumnya.
Berdasarkan laporan keuangan tahun 2025, pendapatan perseroan sebenarnya masih mampu tumbuh 32,9% menjadi Rp1,7 triliun pada 2025.
Semua segmen juga tampak mencatatkan pertumbuhan, termasuk segmen perhotelan. Segmen kontributor utama pendapatan Perseroan ini mencatatkan pendapatan Rp627,4 miliar, naik 8,1%, disusul segmen komersial yang naik 14,1% menjadi Rp542,5 miliar.
Pertumbuhan paling pesat tercatat di segmen penjualan properti, yang melonjak 127,3% menjadi Rp527,4 miliar, seiring dengan&nbsp;handover 80-90% unit tersedia di Antasari Place.
Pendapatan dari manajemen properti dan lainnya juga meroket 101,2% menjadi Rp43,3 miliar.
Namun, beban pokok pendapatan tercatat membengkak hingga 65,1% menjadi Rp742,99 miliar. Beberapa pos beban lain juga turut membengkak, seperti beban umum dan administrasi, beban penjualan dan pemasaran, hingga beban pajak dan beban penurunan nilai atas goodwill.
Selain itu, INPP juga mencetak kerugian dari investasi pada entitas asosiasi,&nbsp;PT Plaza Indonesia Mandiri (PIM) dan&nbsp;PT Java Paradise Island (JPI), hingga Rp33,1 miliar.
Namun, dari sisi neraca, total aset INPP pada tahun 2025 meningkat 4,8% menjadi Rp10,2 triliun, berkat ekuitas yang naik 7% menjadi Rp6,7 triliun dan total liabilitas naik 0,6% menjadi Rp3,44 triliun.
Kas dan setara kas INPP pada akhir 2025 tercatat Rp771,4 miliar, naik 113,2%, didorong penerbitan obligasi Rp500 miliar dan pelepasan sebagian kepemilikan saham anak usaha senilai Rp664,6 miliar. (DH/ZH)

Pendapatan masih mampu naik 32,8%, namun beban operasional yang bengkak tekan kinerja INPP.

Beban bengkak buat INPP merugi Rp98,6 miliar di 2025

JAKARTA - Emiten properti&nbsp;PT Summarecon Agung Tbk (SMRA)&nbsp;mencatat penurunan laba bersih sepanjang 2025 sebesar 44,18% menjadi Rp766,55 miliar, dibandingkan Rp1,37 triliun pada 2024.
Sejalan dengan penurunan tersebut, laba per saham atau&nbsp;earnings per share&nbsp;(EPS) SMRA tercatat Rp46,43 per saham.
Berdasarkan laporan keuangan 2025, perseroan membukukan penjualan Rp8,76 triliun, turun 17,54% secara tahunan atau dari Rp10,62 triliun, penurunan terutama berasal dari segmen pengembangan properti.
Pendapatan dari segmen ini tercatat Rp5,50 triliun pada 2025, turun 26,67% dibandingkan Rp7,50 triliun pada tahun sebelumnya. Kontributor terbesar berasal dari penjualan rumah kepada pihak ketiga sebesar Rp3,94 triliun.
Selain itu, perseroan mencatat pendapatan dari penjualan ruko komersial Rp931,21 miliar, apartemen Rp273,99 miliar, kavling Rp125,52 miliar, dan pergudangan Rp5,09 miliar.
Di sisi lain, segmen properti investasi mencatat pertumbuhan. Pendapatan segmen ini mencapai Rp2,27 triliun pada 2025, naik 5,81% dibandingkan Rp2,15 triliun pada 2024. Kontribusi terbesar berasal dari pendapatan mal dan ritel pihak ketiga sebesar Rp2,06 triliun.
Pendapatan dari kategori lain-lain juga meningkat menjadi Rp981,12 miliar, naik 1,43% dari Rp967,31 miliar pada 2024. Pendapatan ini berasal dari hotel, pengelolaan properti dan estat, serta rekreasi.
Pada posisi neraca, total aset perseroan pada akhir 2025 tercatat Rp38,34 triliun, meningkat 14,35% dibandingkan Rp33,53 triliun pada akhir 2024. Total liabilitas juga naik menjadi Rp22,33 triliun, atau meningkat 13,35% dari Rp19,70 triliun pada tahun sebelumnya.
Adapun total ekuitas tercatat Rp16,00 triliun pada akhir 2025, meningkat 15,69% dibandingkan Rp13,83 triliun pada akhir 2024.(DH)

SMRA mencatat laba Rp766,55 miliar pada 2025, turun 44% seiring penjualan properti melemah.

Penjualan properti lesu, laba SMRA anjlok 44% pada 2025

JAKARTA &ndash; Laba bersih PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (BUVA) melonjak 11,7 kali lipat pada 2025, mencapai Rp99,19 miliar.
Padahal pendapatannya hanya tumbuh 5,72% secara tahunan menjadi Rp375 miliar pada 2025, dari Rp355 miliar pada tahun sebelumnya.
Namun berdasarkan laporan keuangan yang disampaikan pekan ini, laba bersih BUVA meningkat 11,7 kali lipat menjadi Rp99,19 miliar pada 2025.
Padahal di tahun sebelumnya, laba bersih emiten properti dan real estate milik Happy Hapsoro ini hanya sebesar Rp8,45 miliar.
Laporan keuangan BUVA mencatat adanya lonjakan signifikan pada bagian laba entitas asosiasi yang mencapai Rp79,4 miliar 2025. Di tahun sebelumnya, bisnis entitas asosiasi milik BUVA mengalami kerugian Rp9,9 miliar.
Tiga entitas asosiasi yang menjadi penyumbang laba BUVA pada 2025 yaitu PT Bukit Savana Raya dan sebesar Rp149 miliar, serta PT Mitra Banyuwangi Selaras Rp13 miliar. Sedangkan PT Kharisma Jawara Abadi mengalami kerugian Rp8,7 miliar.
Di sisi lain, pendapatan keuangan BUVA meningkat 123% menjadi Rp2,75 miliar pada 2025. Sementara rugi selisih kurs bersih menyusut 54% dan beban keuangan turun 13,7% secara tahunan.
Berdasarkan segmen, bisnis hotel menjadi penopang utama pendapatan BUVA pada 2025, dengan perolehan sebesar Rp363 miliar. Sedangkan sisanya berasal dari bisnis restoran yang mencapai Rp11,88 miliar.
Pemegang saham terbesar BUVA saat ini yaitu PT Nusantara Utama Investment, entitas milik Happy Hapsoro, dengan porsi kepemilikan 61,64%. Happy Hapsoro juga memiliki 0,25% saham BUVA secara langsung dan 38,01% lainnya dimiliki oleh investor publik.
Namun saham BUVA saat ini diperdagangkan di harga premium yaitu Rp1.010 per lembar, setara Price to Earnings Ratio (PER) 250 kali. Harga sahamnya juga telah turun 21,7% dalam sebulan terakhir dan 36,5% dalam tiga bulan terakhir. (KR)

Pendapatan BUVA tumbuh 5,72% di 2025, namun bisnis entitas asosiasi menjadi penopang laba bersih.

Laba BUVA milik Hapsoro naik 11,7 kali lipat berkat entitas afiliasi

JAKARTA - Pemerintah China selama hampir satu dekade berupaya mengempiskan gelembung properti yang sebelumnya menjadi salah satu pilar utama pertumbuhan ekonomi negara itu.
Sektor real estat pernah menyumbang sekitar seperempat aktivitas ekonomi, namun kini justru menjadi salah satu sumber tekanan bagi pertumbuhan.
Dikutip&nbsp;reuters, selama bertahun-tahun, properti menjadi tempat utama masyarakat China menempatkan tabungan.
Sektor ini juga mendorong urbanisasi sekaligus menjadi sumber pendapatan penting bagi pemerintah daerah melalui penjualan lahan. Dukungan kredit yang longgar, keyakinan akan dukungan negara, serta terbatasnya pilihan investasi membuat rumah tangga dan pengembang terus bertaruh pada kenaikan harga properti.
Pada 2016, Presiden China Xi Jinping mengingatkan bahwa rumah adalah untuk ditinggali, bukan untuk spekulasi.
Namun pasar baru benar-benar mulai goyah pada 2020 setelah pemerintah menerapkan kebijakan &ldquo;tiga garis merah&rdquo; yang membatasi rasio utang pengembang terhadap aset, ekuitas, dan kas.
Saat kebijakan tersebut diberlakukan, sektor properti sudah menghadapi kelebihan pasokan besar. Luas bangunan yang masih dalam tahap konstruksi mencapai lebih dari lima kali penjualan tahunan, menunjukkan tumpukan proyek yang sangat besar dan membutuhkan waktu lama untuk diserap pasar.
Pengetatan tersebut mengguncang industri properti yang selama puluhan tahun berkembang pesat. Salah satu simbol kejatuhan sektor ini adalah China Evergrande Group, yang dilikuidasi pada 2024 setelah menanggung kewajiban sekitar US$300 miliar.
Pendiri perusahaan, Xu Jiayin, yang pernah menjadi orang terkaya di China, kini berada di bawah pengawasan polisi. Hampir seluruh pengembang swasta besar lainnya juga mengalami gagal bayar.
Meski demikian, kampanye pengurangan utang di sektor properti kini dinilai hampir selesai. Media lokal melaporkan kebijakan &ldquo;tiga garis merah&rdquo; secara efektif telah dihentikan.
Selama lima tahun terakhir, restrukturisasi tersebut membawa perubahan besar. Investasi properti turun dari sekitar 12% terhadap Produk Domestik Bruto pada 2021 menjadi sekitar setengahnya saat ini. Risiko krisis sistemik di sektor keuangan juga dinilai berkurang.
Data platform investasi FSMOne menunjukkan total utang 46 pengembang terbesar yang terdaftar di Hong Kong dan China daratan mencapai 5,19 triliun yuan pada 2025, turun 17% dibandingkan 2020.
Penurunan ini sebagian berasal dari restrukturisasi utang luar negeri hingga US$50 miliar, di mana kreditur menerima pemotongan nilai utang atau menukarnya dengan saham.
Namun dampak krisis properti masih terasa kuat. Kepercayaan pembeli rumah merosot tajam dan pendapatan pengembang menurun.
Menurut data UBS, penjualan kontraktual 100 pengembang terbesar pada 2024 hanya mencapai 3,36 triliun yuan, jauh di bawah sekitar 13 triliun yuan pada 2020.
Margin laba bersih gabungan 26 pengembang besar juga turun dari 10,7% pada 2020 menjadi minus 1,1% pada 2024.
Tekanan sektor properti juga masih membebani ekonomi. Ekonom Andrew Batson dari Gavekal Dragonomics memperkirakan penurunan konstruksi dan investasi properti memangkas sekitar 0,1 poin persentase dari pertumbuhan ekonomi China yang mencapai 5% tahun lalu.
Data National Bureau of Statistics of China menunjukkan investasi properti telah turun selama empat tahun berturut-turut sejak memasuki kontraksi pada awal 2022.
Pada Desember 2025, penurunannya bahkan mencapai rekor 17,2% secara tahunan, jauh lebih dalam dibandingkan penurunan investasi infrastruktur yang hanya sekitar 2,2% sepanjang tahun lalu.(DH)

Krisis properti tekan kepercayaan pembeli, penjualan anjlok, investasi sektor ini terus menyusut.

Penjualan rumah China anjlok, sektor properti bebani ekonomi

JAKARTA &ndash; PT Pakuan Tbk (UANG), emiten properti milik Happy Hapsoro, akan menghimpun tambahan modal lewat penerbitan 1,21 miliar lembar saham baru.
Seluruh saham baru itu akan diterbitkan dengan skema Penambahan Modal dengan memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD) atau rights issue.
Adapun jumlah saham baru itu setara dengan seluruh dari modal ditempatkan dan disetor perseroan saat ini. Dengan demikian, aksi korporasi ini berpotensi membuat porsi saham investor lama UANG terdilusi hingga 50%.
Untuk melaksanakan aksi korporasi ini, manajemen UANG akan meminta persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB), yang dijadwalkan pada 14 April 2026.
&ldquo;PMHMETD dilakukan oleh perseroan untuk memperkuat struktur permodalan perseroan, sehingga memberikan perseroan tambahan dana untuk mendukung kinerja,&rdquo; jelas manajemen UANG, dalam keterangan yang disampaikan kepada Bursa Efek Indonesia (BEI) pada Selasa (10/3).
Sebagian dana hasil penambahan modal ini, tulis manajemen UANG, akan disalurkan untuk pengembangan usaha perusahaan maupun anak usaha, hingga membayar sebagian utang perusahaan.
Hingga akhir Februari 2026, sebanyak 40,99% saham UANG dikendalikan oleh PT Sirius Surya Sentosa. Kemudian Happy Hapsoro memegang 19,35% saham secara langsung, PT Basis Utama Prima yang terafiliasi dengan Hapsoro memiliki 16,23%, PT Bhineka Abadi 9,48%, dan investor publik 13,93%.
Harga saham UANG turun 5,22% ke Rp3.450 per lembar pada perdagangan Selasa (10/3), menambah penurunan sejak awal tahun menjadi 23,33%. (KR)

Aksi korporasi ini berpotensi membuat porsi saham investor lama terdilusi hingga 50%.

Pakuan milik Happy Hapsoro akan rights issue 1,21 miliar saham

JAKARTA &ndash; The President Commissioner of PT Perintis Triniti Properti Tbk (TRIN) and niece of President Prabowo Subianto, Rahayu Saraswati D. Djojohadikusumo, has reduced her shareholding in the property developer through the entity PT Satya Devya.
Based on a disclosure to Indonesia Stock Exchange (IDX) on Sunday (08/3), PT Satya Devya sold around 48.97 million shares (1.08%) in stages during the period from December 2025 to February 2026, with the purpose stated as a personal transaction.
Before the transaction, the shareholding amounted to 182,058,300 shares, equivalent to 4% of voting rights. After the series of sales, the holding fell to 133,086,672 shares, or around 2.92% of voting rights.
The official disclosure shows that the share sales were carried out through seven separate transactions:
<ul>
<li>On 19 December 2025, 10,000 shares were sold at IDR 850 per share</li>
<li>On 30 December 2025, 350,000 shares were sold at IDR 1,135</li>
<li>On 2 January 2026, 250,000 shares were sold at IDR 1,250</li>
<li>On 5 January 2026, 1.3 million shares were sold at IDR 1,395</li>
<li>On 7 January 2026, 400,000 shares were sold at IDR 1,875</li>
<li>On 20 January 2026, 150,000 shares were sold at IDR 1,650</li>
<li>On 5 February 2026, 46.51 million shares were sold at IDR 1,075 per share</li>
</ul>
Based on the transaction prices above, the total value of the share sales is estimated at around IDR 53.53 billion.
However, the same disclosure also noted that Rahayu Saraswati had previously purchased 182,058,300 TRIN shares at IDR 200 per share on 16 December 2025 for strategic cooperation purposes, amounting to around IDR 36.4 billion.
Rahayu Saraswati became an investor and executive at TRIN in early December 2025. From that point until the end of January 2026, TRIN shares fluctuated above the IDR 800 level.
However, since the beginning of the year, the stock has fallen 48% to IDR 650 as of 3:25 PM WIB on Monday (9/3). (DH/ZH)

Prabowo’s niece, Rahayu Saraswati, sold 48.97 million TRIN shares worth around IDR 53.53 billion.

Prabowo Subianto’s niece sells TRIN shares for IDR 53.5 billion

JAKARTA &mdash; Sekitar US$875 miliar utang real estat komersial (commercial real estate/CRE) di Amerika Serikat dijadwalkan jatuh tempo pada 2026. Gelombang pembiayaan ulang ini terjadi di tengah suku bunga yang jauh lebih tinggi dibanding saat pinjaman tersebut pertama kali diterbitkan, ketika biaya pinjaman masih berada pada level rendah.
Dikutip dari CryptoSlate (7/3), Mortgage Bankers Association mencatat nilai tersebut setara dengan sekitar 17% dari total saldo pinjaman CRE sekitar US$5 triliun yang dipantau. Meski lebih rendah dari US$957 miliar yang jatuh tempo pada 2025, jumlah itu tetap menjadi salah satu gelombang refinancing terbesar dalam beberapa tahun terakhir.
Banyak pinjaman properti komersial tersebut awalnya diterbitkan pada periode suku bunga sangat rendah setelah krisis keuangan global dan selama pandemi, ketika biaya pinjaman di Amerika Serikat berada di kisaran historis rendah.
Namun sejak 2022, Federal Reserve menaikkan suku bunga secara agresif untuk menekan inflasi, sehingga biaya pinjaman saat ini jauh lebih tinggi dibanding saat pinjaman tersebut pertama kali dibuat.
Dalam praktiknya, pinjaman real estat komersial umumnya tidak dilunasi saat jatuh tempo, melainkan dibiayai ulang (refinancing). Namun kondisi pasar saat ini membuat proses tersebut lebih sulit karena suku bunga yang lebih tinggi, standar kredit yang lebih ketat, serta nilai properti yang dalam beberapa kasus menurun.
Federal Reserve sebelumnya menyatakan harga properti komersial berbasis transaksi relatif stagnan, sementara banyak peminjam masih harus membiayai ulang pinjaman yang jatuh tempo dalam beberapa tahun mendatang.
Pada November 2025, The Fed menilai harga agregat CRE mulai menunjukkan stabilisasi, tetapi standar kredit tetap ketat dan risiko refinancing belum sepenuhnya mereda.
Jika pinjaman baru memiliki bunga lebih tinggi, beban pembayaran tahunan akan meningkat. Selain itu, jika nilai properti turun, pemilik gedung juga harus menambah modal baru untuk memenuhi persyaratan pembiayaan ulang. Jika arus kas tidak mencukupi, pemilik dapat memilih menjual aset, menegosiasikan perpanjangan pinjaman, menyuntikkan modal tambahan, atau menghadapi risiko gagal bayar.
Risiko tersebut dinilai paling besar bagi bank kecil dan regional yang memiliki eksposur signifikan terhadap pinjaman real estat komersial.
Studi pada 2025 menunjukkan hampir sepertiga pinjaman hipotek komersial di AS berada di neraca bank regional. Analisis manajer investasi Cohen &amp; Steers juga memperkirakan bank regional dan komunitas memegang sekitar 31,5% dari total hipotek komersial yang beredar.
Regulator telah lama memperingatkan risiko konsentrasi tersebut. Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) dalam advis 2023 meminta bank dengan eksposur CRE tinggi memperkuat modal, cadangan kerugian pinjaman, likuiditas, serta manajemen risiko di tengah lingkungan pasar yang menantang.
Tinjauan Government Accountability Office pada 2024 juga menyoroti bahwa meningkatnya kerja jarak jauh, suku bunga tinggi, dan turunnya harga properti membuat sebagian pemilik kesulitan melunasi pinjaman, terutama di sektor perkantoran. Bank disebut telah merespons dengan memodifikasi pinjaman dan memperketat standar kredit.
Sementara itu, Office of Financial Research dalam laporan 2024 memperingatkan potensi kerugian CRE di masa depan dapat melampaui ekuitas pemegang saham bagi ratusan bank kecil dalam skenario kerugian berat, khususnya bagi bank yang juga memiliki kerugian sekuritas belum terealisasi dan porsi simpanan tanpa jaminan yang tinggi.
Meski demikian, laporan tersebut tidak memprediksi kegagalan bank secara langsung, melainkan menyoroti sensitivitas sektor perbankan terhadap tekanan di pasar real estat komersial jika proses pembiayaan ulang tidak berjalan lancar.
Sejumlah analis, seperti dikutip Yahoo Finance, bahkan mulai membandingkan tekanan di pasar gedung perkantoran AS dengan krisis subprime 2008, meski skalanya dinilai berbeda. Ekonom yang sebelumnya memprediksi krisis perumahan 2008, Gary Shilling, menyebut sektor real estat komersial sebagai &ldquo;gelembung terbesar saat ini&rdquo; di pasar keuangan.
Ia menilai kombinasi penurunan permintaan ruang kantor, suku bunga tinggi, dan gelombang utang yang jatuh tempo berpotensi menciptakan tekanan sistemik apabila banyak pinjaman gagal dibiayai ulang. Sejumlah analisis juga menunjukkan sebagian pemilik gedung mulai menyerahkan properti kepada kreditur karena tidak mampu membayar atau melakukan refinancing setelah biaya pinjaman melonjak.
Beberapa pengamat pasar, seperti dikutip Reuters, bahkan menyebut tekanan di sektor perkantoran sebagai &ldquo;versi properti komersial dari krisis subprime&rdquo;, merujuk pada potensi kerugian bagi bank dan investor jika nilai properti terus turun dan pinjaman bermasalah meningkat. Risiko tersebut semakin diperhatikan karena permintaan ruang kantor belum pulih sepenuhnya sejak pandemi, sementara tingkat kekosongan tetap tinggi di sejumlah kota besar di Amerika Serikat. (DH/MT)
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Gary Shilling menyebut sektor real estat sebagai “gelembung terbesar saat ini” di pasar keuangan.

Utang properti US$875 miliar jatuh tempo, bank regional AS terdampak?

JAKARTA - Property issuer from the Aguan Group, PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK), recorded net profit of IDR 1.36 trillion in 2025, rising 47.52% year on year and pushing earnings per share (EPS) to IDR 241.45.
Based on its 2025 financial statement, the company booked revenue of IDR 2.50 trillion, up 11.32%. Around 97% of revenue came from the land and building sales segment, which grew 8% to IDR 2.42 trillion.
The rental segment contributed IDR 35.46 billion, while other segments generated IDR 47.58 billion.
Despite higher revenue, cost of revenue was reduced, falling 12.96% to IDR 850.03 billion in 2025.
As of 31 December 2025, CBDK&rsquo;s assets rose 11.4% to IDR 22.57 trillion, supported by equity growth to IDR 11.98 trillion, while liabilities declined 11.31% to IDR 10.59 trillion.
As reported by IDNFinancials.com, the company recorded marketing sales of IDR 430 billion throughout 2025, equivalent to 85% of its annual target of IDR 508 billion.
The main contributor was the commercial land plot segment, which generated IDR 343 billion, or about 80%.
Meanwhile, other commercial property segments contributed IDR 83 billion (19%), while the residential segment accounted for IDR 4 billion (1%).
Throughout 2025, CBDK marketed several key projects, including commercial plots at CBD PIK2, SOHO The Bund, Bizpark PIK2, Rukan Pasar Milenial, as well as residential projects Rumah Milenial and Permata Hijau Residences. (DH/ZH)

Sales of land and buildings supported CBDK’s performance, lifting net profit by 47.52% in 2025.

Land sales drive CBDK profit to IDR 1.36 trillion in 2025

JAKARTA &ndash; PT Perintis Triniti Properti Tbk (TRIN), emiten properti dan real estate yang terafiliasi dengan Rahayu Saraswati, mengumumkan penjualan 22,06 juta lembar saham treasury miliknya.
Corporate Secretary TRIN, Citra Chandrika G. Putri, menyampaikan seluruh saham itu dijual pada 2 Maret 2026. Dengan harga penjualan Rp400 per lembar, perseroan meraup dana Rp8,82 miliar dari penjualan saham tersebut.
Setelah transaksi, TRIN masih memiliki 60,04 juta lembar saham treasury yang diperoleh dari aksi buyback saham.
Menurut data IDNFinancials.com, harga saham TRIN berada di rentang Rp870-910 per lembar pada perdagangan Senin (2/3) kemarin. Sehingga saham treasuri TRIN dijual dengan harga diskon lebih dari 50%.
Namun di pasar negosiasi, terdapat transaksi penjualan saham TRIN di harga Rp400 per lembar yang difasilitasi oleh Mirae Asset Sekuritas Indonesia. Sedangkan pihak pembeli, yang belum diketahui identitasnya, membeli saham tersebut lewat Mandiri Sekuritas.
Sebelumnya pada pertengahan Januari 2026, TRIN juga sempat menjual saham hasil buyback sebanyak 38,45 juta lembar. Penjualan berlangsung di pasar reguler dan negosiasi.
Untuk transaksi di pasar negosiasi pada Januari kemarin, saham TRIN dilepas di harga yang sama yaitu Rp400 per lembar, setara diskon 362% dari harga di pasar reguler.
Dalam laporan IDNFinancials.com akhir tahun lalu, nama Rahayu Saraswati mulai masuk radar TRIN sebagai komisaris utama, sekaligus strategic partner yang akan membantu pengembangan bisnis perusahaan ke depan.
Rahayu Saraswati merupakan putri dari Hashim Djojohadikusumo, pengusaha yang memiliki hubungan saudara dengan Presiden Prabowo Subianto.
Tak hanya memimpin dewan komisaris, Rahayu Saraswati juga membawa dua kendaraan investasinya sebagai pemegang saham baru di TRIN. Keduanya adalah PT Rada Saraswati Surya yang kini memiliki 1% saham TRIN, serta PT Raksasa Satya Devya yang kini menggenggam 2,92% saham. (KR)

TRIN menjual sebagian saham treasury dengan diskon lebih dari 50% dari harga pasar.

Emiten keponakan Prabowo kembali jual saham treasury di harga diskon

JAKARTA &ndash; Property developer PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) recorded net profit of IDR 423.19 billion as at 31 December 2025, up 16.48% from IDR 363.30 billion at the end of 2024.
The achievement lifted KIJA&rsquo;s earnings per share as of December 2025 to IDR 20.55.
Based on its audited 2025 financial statements, sales and service revenue also increased 11.87% to IDR 5.14 trillion by the end of 2025.
The largest contribution came from the sales segment at IDR 2.10 trillion. The power plant segment contributed IDR 1.81 trillion, while services and maintenance accounted for IDR 521.10 billion.
By the end of December 2025, KIJA&rsquo;s total assets stood at IDR 15.05 trillion, up 7.42% year on year, driven by liabilities rising 6.80% to IDR 6.91 trillion and equity increasing 8.10% to IDR 8.14 trillion.
For reference, KIJA&rsquo;s cash and cash equivalents at the end of 2025 amounted to IDR 3.61 trillion, surging 76.96% from IDR 2.04 trillion at the end of 2024.
Most recently, IDNFinancials.com reported that KIJA, through PT Likuid Nusantara Gas (PT LNG), has inaugurated the operations of a mini liquefied natural gas plant at Pasuruan Industrial Estate Rembang (PIER), East Java, with total project investment reaching USD 16.9 million.
The project was developed under a joint venture scheme. PT Jababeka Infrastruktur holds a 60% stake in PT LNG, while PT Fortius Development Asia and individual shareholders each own 20%. (DH/ZH)

KIJA’s net profit climbed 16.48%, revenue grew 11.87% and cash surged 76.96% in 2025.

KIJA profit rises 16.48%, revenue reaches IDR 5.14 trillion

JAKARTA &ndash; PT Mega Manunggal Property Tbk (MMLP)&nbsp;emiten properti dan real estate yang diakuisisi Grup Astra pada kuartal empat tahun lalu, membukukan laba bersih Rp63,21 miliar untuk tahun buku 2025.
Perolehan itu merosot 73,9% secara tahunan atau dari Rp241,84 miliar pada 2024.
Padahal pendapatan MMLP meningkat 3,59% secara tahunan, menjadi Rp355,66 miliar pada 2025.
Berdasarkan segmen pendapatan, bisnis sewa kantor dan gudang menjadi pendorong pertumbuhan MMLP. Lini bisnis ini menyumbang pendapatan Rp317,49 miliar pada 2025, meningkat 4,2% secara tahunan.
Sementara pendapatan MMLP dari lini bisnis utilitas turun 5,8% secara tahunan menjadi Rp18,77 miliar.
Dua pelanggan terbesar MMLP pada 2025 yaitu PT Latansa Expres Indonesia dan PT DHL Supply Chain Indonesia. Pendapatan perseroan dari dua entitas ini, masing-masing mencapai Rp80 miliar dan Rp55,31 miliar.
Namun dibanding dengan tahun sebelumnya, pendapatan dari Lantansa Express yang merupakan bisnis logistik milik Lazada, turun 4,2%. Sedangkan pendapatan dari DHL Supply Chain cenderung stabil.
Berdasarkan laporan keuangan yang dirilis Senin (23/2) kemarin, penurunan laba bersih MMLP disebabkan perubahan signifikan pada pos kenaikan nilai wajar properti investasi, yang hanya mencapai Rp63,21 miliar pada 2025.
Sedangkan di tahun sebelumnya, kenaikan nilai wajar properti perseroan mencapai Rp241,84 miliar.
Selain itu, kontribusi laba dari entitas asosiasi MMLP juga menunjukkan penurunan 15,6% secara tahunan menjadi Rp28,84 miliar pada 2025.
Dari segi operasional, beban pajak MMLP meningkat 28,4% menjadi Rp6,85 miliar, serta biaya kawasan dan keamanan masing-masing naik sekitar 20%.
Menurut catatan IDNFinancials.com, Grup Astra mengakuisisi mayoritas saham MMLP pada akhir September 2025. Perusahaan holding milik Jardine Cycle &amp; Carriage ini telah mengendalikan 91,44% saham MMLP melalui PT Saka Industrial Arjaya.
Sementara porsi saham investor publik saat ini hanya sebesar 8,56%, jauh lebih rendah dari posisi akhir 2024 yang mencapai 33,24. (KR)

Bisnis logistik milik Lazada dan DHL tetap menjadi kontributor utama pendapatan MMLP.

Pendapatan tumbuh tipis, laba MMLP merosot 73,9% di 2025

JAKARTA - Penjualan rumah second di Amerika Serikat turun tajam pada Januari 2026 meski suku bunga hipotek menurun.
Data National Association of Realtors (NAR) menunjukkan penjualan anjlok 8,4% secara tahunan yang disesuaikan musiman dan turun 4,4% dibandingkan Januari 2025.
Dikutip upi.com, harga median rumah second untuk semua tipe hunian tercatat US$396.800, naik hampir 1% dibandingkan tahun lalu. Kenaikan harga terjadi di tengah pasokan yang masih terbatas.
&ldquo;Penurunan penjualan ini mengecewakan,&rdquo; kata Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun.
&ldquo;Kondisi keterjangkauan membaik, dengan Indeks Keterjangkauan Perumahan NAR menunjukkan bahwa perumahan kini paling terjangkau sejak Maret 2022. Hal ini disebabkan kenaikan upah yang melampaui pertumbuhan harga rumah serta suku bunga hipotek yang lebih rendah dibandingkan tahun lalu.&rdquo;
Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun turun menjadi 6,10% pada Januari, dari 6,19% pada Desember dan 6,96% pada Januari 2025.
Stok rumah yang tersedia mencapai 1,22 juta unit, turun hampir 1% dari bulan sebelumnya. Dengan laju penjualan saat ini, persediaan diperkirakan cukup untuk 3,7 bulan.
NAR mencatat keterjangkauan perumahan meningkat paling besar di wilayah Barat AS dengan kenaikan indeks 17,1%, meski harga median di kawasan tersebut tetap tertinggi, di atas US$600.000. Wilayah Timur Laut mencatat kenaikan indeks paling kecil, namun tetap naik 9%.(DH)

Penjualan rumah bekas AS turun 8,4% meski bunga KPR melemah dan harga tetap naik.

Penjualan rumah second AS pada Januari 2026 anjlok 8,4%, mengapa?

JAKARTA -&nbsp;PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA)&nbsp;mencatat marketing sales real estat sebesar Rp3,6 triliun sepanjang 2025.
Berdasarkan keterbukaan informasi di Bursa Efek Indonesia (BEI), Senin (9/2), capaian tersebut melampaui target Rp3,5 triliun dan tumbuh 13% dibandingkan realisasi 2024 sebesar Rp3,19 triliun. Kenaikan didorong permintaan lahan industri di Cikarang dan Kendal.
Manajemen menyampaikan, kontribusi Cikarang mencapai Rp1,1 triliun, naik 5% secara tahunan, dari penjualan lahan seluas 21,2 hektar. Tanah matang menyumbang Rp567,4 miliar, sedangkan produk tanah dan bangunan Rp365,4 miliar, termasuk pabrik siap pakai serta residensial komersial.
Investor asing mendominasi 52% transaksi di Cikarang, terutama dari Korea dan China. Transaksi terbesar meliputi penjualan 6 hektar lahan kepada perusahaan Korea sektor personal care dan 4 hektar kepada perusahaan Indonesia untuk data center.
Sementara itu, kawasan Kendal mencatat marketing sales Rp2,51 triliun dari 142 hektar lahan, naik 17% dibandingkan tahun sebelumnya. Investor asing menyumbang sekitar 89% nilai transaksi, mayoritas berasal dari China, Hong Kong, dan Taiwan. Penjualan terbesar berasal dari sektor ban, bahan bangunan, furnitur, dan kemasan.
&ldquo;Melihat tren permintaan yang tetap kuat, Jababeka menargetkan marketing sales Rp3,75 triliun pada 2026, terdiri dari Rp1,25 triliun dari Cikarang dan Rp2,5 triliun dari Kendal, yang seluruhnya produk industri,&rdquo; ujar manajemen. (DH)

KIJA bukukan marketing sales Rp3,6 triliun 2025, naik 13% dan lampaui target tahunan.

KIJA lampaui target, marketing sales tumbuh 13% pada 2025

JAKARTA -&nbsp;PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK)&nbsp;akan melangsungkan pembelian kembali (buyback) saham dengan anggaran maksimal Rp250 miliar, mulai Selasa (3/2) kemarin hingga 2 Mei 2026 melalui perdagangan di Bursa Efek Indonesia (BEI).
Berdasarkan keterbukaan informasi BEI, Selasa (3/2), aksi korporasi ini bertujuan untuk meredam tekanan jual dan menjaga stabilitas harga saham di tengah volatilitas pasar.
Sejak awal tahun hingga Selasa (3/2) kemarin, saham CBDK tercatat turun hingga 30,8% dan ditutup di Rp6.050, lebih dalam dibanding pelemahan Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) sebesar 6,06%
Manajemen menegaskan buyback bukan disebabkan penurunan kinerja fundamental. Menurutnya, kondisi keuangan Perseroan tetap sehat, operasional masih stabil, serta prospek usaha jangka panjang masih terjaga.
Dana buyback seluruhnya berasal dari kas internal, bukan hasil IPO atau pinjaman. Setelah aksi ini, laba per saham diproyeksikan naik tipis dari 232,38 menjadi 233,12, sementara return-on-equity (ROE) meningkat dari 19% menjadi 20%. (DH/ZH)

CBDK buyback Rp250 miliar untuk stabilkan harga saham usai koreksi 30% sejak awal tahun.

Saham anjlok 30%, CBDK gelontorkan Rp250 miliar untuk buyback

JAKARTA &ndash; PT Samindo Resources Tbk (MYOH)&nbsp;merambah sektor properti guna memperluas portofolio pendapatan perusahaan mulai tahun ini.
Ahmad Zaki Natsir, Sekretaris Perusahaan MYOH menyampaikan bahwa perusahaan dan PT Transindo Murni Perkasa (TMP) telah mendirikan anak usaha baru yakni, PT Sentra Terra Indonesia (STI). &ldquo;Akan berdampak positif bagi perkembangan bisnis perusahaan, khususnya dalam diversifikasi usaha di bidang property dan penunjang lainnya,&rdquo; katanya.
Menurut dia, pendapatan STI nantinya akan dikonsolidasikan ke MYOH.
Modal STI dilaporkan sebesar Rp270 miliar, dengan struktur pemegang saham yakni, MYOH 99,9% dan TMP 0,1%.
Per September 2025, emiten ini mengumpulkan pendapatan US$122,19 juta. Kontributor pendapatan antara lain; jasa pembindahan tanah dan pengambilan batubara, jasa pengangkutan batubara, jasa penyewaan kendaraan dan layanan lainnya, dan jasa pengeboran, eksplorasi dan lainnya.
Pelanggan dengan kontribusi di atas 10% dari total pendapatan yakni, PT Kideco Jaya Agung (KJA).
Seiring rencana itu, harga saham emiten ini terkerek 1,75% atau Rp25 menjadi Rp1.455 per saham pada sesi I pukul 10.06 WIB, Senin (26/1). Dalam sepekan naik 4,30% atau Rp60 dan dalam sebulan melandai 2,68% atau Rp40 per lembar. (LK)

Pendapatan anak usaha yang didirikan akan terkonsolidasi ke laporan keuangan MYOH.

Samindo Resources diversifikasi bisnis, saham terkerek 4,30% sepekan

JAKARTA -&nbsp;PT Jaya Real Property Tbk (JRPT)&nbsp;memperpanjang periode pembelian kembali (buyback) saham untuk tiga bulan ke depan, dengan alokasi dana Rp50 miliar.
Berdasarkan keterbukaan informasi di Bursa Efek Indonesia (BEI) pada Rabu (14/1), rencana buyback saham ini pertama kali diumumkan pada Oktober 2025. Periode buyback ini sebelumnya telah berakhir, namun kini kembali diperpanjang.
Manajemen JRPT menyebut perpanjangan buyback saham ini didasari kinerja Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) pada periode 25 Agustus&ndash;11 September yang turun 2,26%, disusul aksi jual bersih (net sell) asing yang mencapai Rp9,25 triliun.
&ldquo;Berdasarkan pertimbangan tersebut, maka JRPT berencana melakukan pembelian kembali saham,&rdquo; ungkap manajemen JRPT.
Dengan alokasi dana yang disiapkan, JRPT menargetkan penyerapan saham mencapai 47,6 juta lembar, dengan estimasi harga pembelian Rp1.050 per lembar.
Pada periode sebelumnya (13 Oktober 2025&ndash;12 Januari 2026), JRPT telah membeli 22,4 juta saham dengan harga rata-rata Rp958, sehingga dana yang terealisasi mencapai Rp58,9 miliar atau setara 58,9% dari total alokasi awal yang disiapkan.
Manajemen JRPT menegaskan, aksi buyback ini tidak akan berdampak signifikan terhadap kinerja keuangan maupun likuiditas perusahaan.
&ldquo;Bahkan, laba bersih per saham diperkirakan meningkat dari Rp70,07 menjadi Rp70,61 seiring berkurangnya jumlah saham yang beredar,&rdquo; tambah manajemen JRPT. (DH/KR)

JRPT lanjutkan buyback saham tiga bulan, target 47,6 juta saham dengan dana Rp50 miliar.

JRPT perpanjang buyback, siapkan Rp50 miliar untuk 47,6 juta lembar

JAKARTA -&nbsp;PT MNC Tourism Indonesia Tbk (KPIG)&nbsp;telah menyelesaikan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD) atau private placement, untuk menghimpun tambahan modal Rp250 miliar.
Dalam private placement ini, emiten pariwisata milik Grup MNC menerbitkan sebanyak 1,78 miliar saham baru dengan nilai nominal Rp100 per saham dan harga pelaksanaan Rp140 per saham.
Manajemen KPIG menyatakan, dana hasil PMTHMETD akan difokuskan untuk mendukung pengembangan proyek Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) MNC Lido City.
Proyek tersebut jadi salah satu prioritas utama KPIG dalam mendorong ekspansi bisnis pariwisata terintegrasi.
&ldquo;Akan dipergunakan untuk memperkuat struktur permodalan dan keuangan Perseroan termasuk di antaranya adalah untuk membiayai proyek-proyek perseroan,&rdquo; tulis manajemen KPIG dalam keterbukaan informasi BEI Senin, (22/12).
Berdasarkan prospektus yang disampaikan sebelumnya, ada beberapa proyek KPIG di KEK MNC Lido City yang akan digarap menggunakan dana hasil private placement.
Beberapa di antaranya termasuk Trump Golf Clubhous &amp; Country Club, Private Clubhouse, Hyatt Regency Lido Resort, Lido Hill Trump Residence, Lido World Garden, dan Theme Park seluas 49 hektar.
Meskipun demikian, kata Manajemen KPIG, rencana penggunaan dana itu dapat berubah dan disesuaikan dengan kebutuhan perseroan. Namun perubahannya harus mendapat persetujuan dewan komisaris.
Dari sisi keuangan, KPIG mencetak laba bersih Rp612,07 miliar hingga September 2025, tumbuh 10,71% secara tahunan. Pertumbuhan ini sejalan dengan kinerja pendapatan yang mencapai Rp2,08 triliun, meningkat 66,4% secara tahunan.
Sebagian besar pendapatan KPIG berasal dari bisnis hotel, resort, dan golf yang mencapai Rp778,43 miliar. Sementara pendapatan dari segmen apartemen dan properti menyumbang Rp614,90 miliar. (DH/KR)

KPIG merampungkan private placement Rp250 miliar dan akan melanjutkan proyek MNC Lido City.

Private placement Rp250 miliar tuntas, KPIG garap KEK MNC Lido 

JAKARTA - Analisis teknikal dari PT Ina Sekuritas Indonesia memberikan gambaran arah pergerakan PT Summarecon Agung Tbk (SMRA), Selasa (16/12).Analis Ina Sekuritas merekomendasikan saham SMRA dengan rating Buy on Weakness pada perdagangan hari ini.Secara teknikal,&nbsp;candle pada saham SMRA bergerak di area support dan menunjukkan indikasi rebound dari garis support tersebut.Didukung peningkatan volume transaksi dan penguatan stochastic, analis memproyeksikan resistance terdekat saham SMRA berada di Rp400&ndash;Rp420, sementara support di Rp366.SMRA bergerak di bidang&nbsp;pengembangan dan pengelolaan properti&nbsp;serta&nbsp;real estat, yang lebih umum dikenal melalui kawasan Summarecon.Aktivitas pengembangannya meliputi pembangunan kota mandiri (township) terintegrasi, perumahan, apartemen, ruko, mal komersial, hotel, rumah sakit, dan fasilitas rekreasi, dengan bisnis utamanya terbagi dalam pengembangan properti, investasi, manajemen properti, serta rekreasi dan&nbsp;hospitality.&nbsp;Selengkapnya, analisis teknikal saham SMRA bisa dilihat pada video berikut. (DK/ZH)Grafik: Bloomberg

Bergerak memantul dari support, analis perkirakan resistance terdekat di Rp400.

Saham properti ini rebound dari support, saatnya Buy on Weakness?

OSLO - Dana kekayaan negara Norwegia senilai US$2 triliun bersikap hati-hati terhadap investasi di pusat data (data center) karena tingginya volatilitas sektor tersebut.
Kepala Investasi Real Estat Baru Norges Bank Investment Management (NBIM), Alexander Knapp, kepada Reuters. mengatakan: &ldquo;Kami tidak memiliki rencana aktif untuk berinvestasi di sana,&rdquo; ujar Knapp.
Ia menambahkan bahwa meskipun dana tersebut memiliki saham di perusahaan yang mengelola pusat data, mereka belum memiliki kepemilikan langsung.NBIM meluncurkan strategi properti baru yang memperluas fokus investasi ke luar kota-kota besar di Eropa Barat, Amerika Serikat, dan Kanada. Ini termasuk kemungkinan mengambil kepemilikan langsung di pasar sewa hunian yang tengah naik daun.&ldquo;Kami sangat berhati-hati pada sektor yang bergejolak. Kami ingin investasi yang bisa meningkatkan imbal hasil tanpa mengambil risiko berlebihan,&rdquo; kata Knapp.Menurut UBS, permintaan pusat data diperkirakan akan tetap sangat kuat, terutama di AS, seiring Microsoft, Amazon, dan Google membangun infrastruktur untuk mendukung pengembangan AI.Seperti dikutip&nbsp;reuters.com, namun sebagian investor khawatir pertumbuhan ini terlalu cepat dan bisa berhenti mendadak.NBIM sebelumnya menyatakan kepada Kementerian Keuangan Norwegia bahwa kinerja portofolio properti tertinggal dibandingkan saham dan obligasi.Pada paruh pertama 2025, properti hanya membukukan imbal hasil 1,8%, jauh di bawah 6,7% pada saham dan 3,3% pada obligasi.Sejak mulai berinvestasi langsung pada 2010, nilai portofolio properti tidak terdaftar mencapai US$36,09 miliar per 30 Juni 2025.Sementara investasi di perusahaan properti tercatat bernilai US$32,80 miliar. Properti tidak terdaftar memberi imbal hasil 4%, tetapi investasi properti tercatat turun 0,5%.NBIM menargetkan diversifikasi lebih luas, melampaui fokus pada 10 kota global seperti Tokyo, London, New York, dan Paris.Ke depan, NBIM akan menilai peluang di seluruh Eropa Barat, AS, dan Kanada tanpa terikat pada kota tertentu.NBIM juga ingin menyatukan pendekatan investasi publik dan privat, termasuk kemungkinan memperluas investasi ke sektor hunian, termasuk hunian mahasiswa.&ldquo;Ini bagian yang mapan dalam dunia investasi properti, dan kami terbuka untuk masuk ke dalamnya,&rdquo; kata Knapp. (DK)

Volatilitas pada pusat data buat NBIM berhati-hati, alihkan fokus ke diversifikasi properti global.

Dana Kekayaan Norwegia hati-hati invetasi di data center AI

JAKARTA - Emiten pengembang properti&nbsp;PT Jaya Real Property Tbk (JRPT)&nbsp;mencatatkan laba bersih Rp903,10 miliar sepanjang Januari&ndash;September 2025, meningkat 15% secara tahunan atau dari Rp785,51 miliar pada periode yang sama tahun lalu.
Sejalan dengan pertumbuhan laba, Earnings Per Share&nbsp;(EPS) JRPT pun meningkat jadi 70,07 per saham, dari sebelumnya 60,84 per saham.
Berdasarkan laporan keuangan terbaru, pendapatan JRPT hingga September meningkat 11% secara tahunan menjadi Rp2,26 triliun.
Sebagian besar pendapatan usaha berasal dari penjualan kavling tanah dan unit bangunan, yang meningkat 8% jadi Rp1,54 triliun. Sementara pendapatan sewa menyumbang Rp297,19 miliar, pengelolaan lingkungan Rp161,65 miliar, hotel Rp96,35 miliar, oceanarium Rp72,39 miliar, serta jasa pemeliharaan dan layanan lainnya Rp52,08 miliar.
Sejalan dengan pertumbuhan itu, beban pokok pendapatan JRPT meningkat 12,5% secara tahunan menjadi Rp1,01 triliun hingga September 2025.
Sementara dari sisi neraca, total aset JRPT mencapai meningkat 2,9% jadi Rp14,51 triliun, dari posisi akhir tahun lalu. Liabilitas perseroan juga melandai ke Rp3,86 triliun, membuat total ekuitasnya kini mencapai Rp10,65 triliun. (DH/KR)

Laba JRPT naik 15% jadi Rp903 miliar, sejalan dengan kinerja pendapatan usaha hingga September 2025.

Laba JRPT melonjak 15% berkat penjualan properti 

JAKARTA &ndash; Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) melemah 0,65% atau 54,96 poin ke 8.361,93 hingga penutupan perdagangan Selasa (18/11) hari ini.
Sejak pembukaan perdagangan, IHSG menyentuh level tertinggi 8.442 dan terendah di 8.341.
Likuiditas di seluruh pasar mencapai Rp19,72 triliun, yang melibatkan transaksi 40,99 miliar lembar saham. Sebanyak 230 saham mencatat kenaikan harga, namun 418 melemah dan 162 stagnan.
Properti menjadi satu-satunya sektor yang bertahan di zona hijau, dengan kenaikan 2,40%. Sementara 10 sektor lain melemah, dengan penurunan paling dalam pada sektor energi yang mencapai 2,22%.
Analis Phintraco Sekuritas menyebut saat ini investor memang tengah menantikan hasil Rapat Dewan Gubernur (RDG) Bank Indonesia (BI), yang dijadwalkan pada Rabu (19/11) besok.
&ldquo;Menurut konsensus, (RDG) akan mempertahankan BI Rate pada level 4,75%,&rdquo; ungkap analis Phintraco, dalam catatan yang disampaikan usai penutupan perdagangan.
Tiga saham yang mencatat nilai transaksi tertinggi yaitu PT Bumi Resources Tbk (BUMI) yang mencapai Rp1,58 triliun, PT Bank Central Asia Tbk (BBCA) Rp1,01 triliun, dan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BBRI) Rp815 miliar.
Namun harga saham BUMI turun 3,60% sepanjang perdagangan, BBCA turun 2,04%, dan BBRI menguat tipis 0,76%. (KR)

Properti jadi satu-satunya sektor yang bertahan saat 10 indeks sektoral lain melemah.