JAKARTA &ndash; Pengembang kawasan industri mulai mengonversi pergudangan modern menjadi pabrik siap-pakai di tengah menyusutnya lahan industri, dan permintaan manufaktur asal China yang membutuhkan fasilitas produksi dengan instan.
Riset JLL Indonesia mengungkapkan bahwa tingkat okupansi rata-rata pergudangan logistik di Jabodetabek mencapai 96% pada kuartal I 2026, bahkan dengan tambahan suplai 3,2 juta meter persegi (m2) di Bekasi dan Cikarang.
Hal ini, menurut Farazia Basarah, Country Head and Head of Logistics and Industrial JLL Indonesia, didorong oleh investasi yang masuk ke Indonesia dari sektor manufaktur asal China.
&ldquo;Mencakup permintaan untuk pergudangan modern, sewa pabrik siap pakai, maupun lahan industrial,&rdquo; kata Farazia paparan Q1 2026 Property Market Update JLL Indonesia, Selasa (12/5).
Di tengah ramainya investor dan tenant baru di koridor timur Jakarta, terutama Cikarang dan Karawang, JLL Indonesia mencatat tren baru di kalangan developer pergudangan: mengubah fungsi gudang menjadi fasilitas produksi ringan (light manufacturing) atau perakitan (assembly).
&ldquo;Pergudangan yang dulunya ditempati oleh 3PL (third-party logistics), khususnya untuk distribusi dan storage, kini sudah dapat melakukan light manufacturing atau produksi, melalui workshop atau assembly,&rdquo; ujar Farazia.
Pabrik siap-pakai ini dianggap lebih praktis untuk para produsen atau manufaktur asal China, karena memungkinkan mereka memproduksi barang tanpa harus mengurus perizinan lahan dan menunggu rampungnya konstruksi bangunan.
Farazia juga mengungkapkan bahwa konsep pabrik siap-pakai ini sudah banyak dikenal dan digunakan oleh pabrikan China di Vietnam.
Ia menjelaskan bahwa konsep tersebut dulu juga ada di Indonesia, dan dikenal dengan standard factory building.&nbsp;
&ldquo;Tapi itu sebenarnya ruko dengan gudang, yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang mereka butuhkan,&rdquo; jelasnya pada IDNFinancials, Selasa (12/5).
Melihat pola permintaan manufaktur China yang mengutamakan kecepatan, para pengembang mulai beradaptasi dengan mengonversi pergudangan menjadi pabrik siap-pakai.
&ldquo;Semua developer melihat bahwa, &lsquo;kita harus catch this demand,&rsquo; karena itu akan meningkatkan tingkat okupansi dari gudang, sehingga akan menaikkan harga rental,&rdquo; ujar Farazia.
Selain konversi fungsi pergudangan, JLL juga melihat beberapa pengembang masih kukuh berekspansi, misalnya, kawasan SPIKE (Sinar Primera Industrial Karawang Eco-City) hasil kolaborasi dengan APP Sinar Mas di Karawang.
Popularitas Koridor Timur Jakarta
Riset JLL Indonesia juga mengungkap bahwa koridor timur Jakarta masih menjadi pilihan populer bagi kawasan pergudangan dan industri, karena kedekatan dengan pusat ekonomi, disusul Bekasi dan Tangerang.&nbsp;
Sementara itu, permintaan pergudangan modern di Depok dan Bogor masih terbatas.
Hal ini, menurut Farazia, didorong oleh infrastruktur dan fasilitas yang lebih canggih yang mampu disediakan kawasan industri di koridor timur Jakarta, sementara beberapa kawasan lain belum memadai, baik dari segi suplai maupun pasar.
Bogor, misalnya, sudah disiapkan untuk menjadi kawasan konservasi air, sehingga pengembangan kawasan industri terbatas suplai lahan.
Kawasan Modern Cikande di Tangerang juga lebih menyasar heavy industry, menurut Farazia. &ldquo;Jadi untuk medium industry, dengan teknologi yang advance, mereka larinya ke daerah eastern,&rdquo; ujarnya.
Koridor timur telah memiliki jaringan vendor dan supply chain pabrikan otomotif Jepang yang sudah lengkap, sehingga lebih mudah untuk penetrasi pasar, jelas Farazia.
Di sisi lain, ia juga mulai melihat bahwa kawasan pergudangan modern kini mulai bergeser ke Subang, Bandung, hingga Surabaya.&nbsp;
Sebelumnya, IDNFinancials juga telah melaporkan hasil riset CBRE Indonesia, yang melihat adanya pergeseran konsentrasi lahan industri, dari koridor timur Jakarta ke Subang dan Patimban di Jawa Barat, akibat suplai lahan yang menyusut.
Namun, saat ini, Farazia meyakini bahwa perkembangan masih berfokus di Karawang, terutama untuk sektor data centre.
Permintaan luas lahan dari data centre ini juga semakin meningkat. &ldquo;Pada 2-3 tahun lalu, mereka hanya membutuhkan 5 hektare,&nbsp;sekarang mereka membutuhkan&nbsp;minimal 20 hingga&nbsp;40 hektare per data cente,&rdquo; ungkap Farazia.
Namun, data centre tetap mengutamakan ketersediaan listrik dan air, serta keamanan kawasan, sehingga koridor timur Jakarta, yang memiliki infrastruktur lengkap, masih menjadi pilihan utama.
Pihak CBRE Indonesia pun memiliki temuan yang serupa.
&ldquo;Tahun ini, kalau kita lihat penyerapan di koridor Cikarang-Karawang, itu kebanyakan data centre dan logistics warehouse atau manufaktur yang butuh&nbsp;skilled labor,&rdquo; ujar Ivana Susilo, Head of Capital Markets &amp; Industrial Services CBRE Indonesia, dalam paparan Q1 2026 Outlook, Rabu (6/5). (ZH)

Lahan terbatas dan produksi cepat dorong developer ubah gudang jadi fasilitas manufaktur.

Lahan industri menyusut, developer mulai ubah gudang jadi pabrik

JAKARTA - Pengadilan Tindak Pidana Korupsi (Tipikor) Semarang menjatuhkan hukuman 14 tahun penjara kepada Komisaris Utama PT Sritex, Iwan Setiawan Lukminto, dalam kasus korupsi fasilitas kredit yang merugikan negara hingga Rp1,3 triliun.
Ketua Majelis Hakim Rommel Franciskus Tampubolon menyatakan Iwan terbukti melakukan tindak pidana korupsi sekaligus tindak pidana pencucian uang (TPPU) dalam sidang putusan di Semarang, Rabu (6/5).
&ldquo;Majelis menyatakan terdakwa terbukti melanggar Pasal 603 KUHP tentang tindak pidana korupsi dan Pasal 607 KUHP tentang tindak pidana pencucian uang,&rdquo; ujar Rommel di persidangan, mengutip dari&nbsp;Kontan.co.id.
Selain hukuman penjara, hakim menjatuhkan denda Rp1 miliar subsider 90 hari kurungan.Iwan juga diwajibkan membayar uang pengganti sebesar Rp677 miliar, dengan ancaman tambahan enam tahun penjara jika tidak dibayarkan.Vonis tersebut lebih ringan dibanding tuntutan jaksa yang sebelumnya meminta hukuman 16 tahun penjara.Baik jaksa maupun pihak terdakwa masih menyatakan pikir-pikir atas putusan tersebut.Dalam pertimbangannya, majelis hakim menyebut Iwan terbukti mengajukan kredit ke tiga bank pembangunan daerah menggunakan laporan keuangan PT Sritex periode 2017&ndash;2019 yang telah dimanipulasi.Pengajuan kredit dilakukan dengan alasan pembayaran tagihan pemasok perusahaan.Namun, invoice yang dipakai untuk pencairan kredit justru dibuat sendiri oleh PT Sritex. Dana kredit yang masuk ke rekening pemasok kemudian ditarik kembali ke rekening perusahaan melalui akun Toko Wijaya.&ldquo;Pencairan pinjaman tidak sesuai peruntukan dan invois yang dipakai untuk pencairan dibuat sendiri oleh PT Sritex,&rdquo; kata hakim.Majelis juga menilai Iwan bersama Direktur Utama PT Sritex Iwan Kurniawan Lukminto dan Direktur Keuangan Alan Moran Saverino merekayasa proses pengajuan penundaan kewajiban pembayaran utang (PKPU).Dalam perkara TPPU, dana hasil pencairan kredit disebut dialihkan dan ditransfer tidak sesuai tujuan awal.Dana itu kemudian dikembalikan ke kas perusahaan, dicampur dengan pemasukan legal, lalu digunakan untuk membeli aset seperti tanah, sawah, bangunan, dan properti, serta membayar utang perusahaan.Hakim menilai tindakan tersebut dilakukan secara sistematis dengan memanfaatkan nama besar Sritex untuk memperoleh fasilitas kredit dari bank daerah yang bersumber dari dana pemerintah daerah.Majelis menyatakan perbuatan terdakwa telah menimbulkan kerugian besar terhadap keuangan negara dan bertentangan dengan upaya pemberantasan korupsi, kolusi, dan nepotisme (KKN).Sikap terdakwa selama persidangan turut menjadi pertimbangan yang memberatkan hukuman.&ldquo;Terdakwa tidak merasa bersalah, tidak mengakui perbuatannya, dan kerugian negara yang ditimbulkan cukup besar,&rdquo; ujar hakim. (DK)

Iwan Lukminto divonis 14 tahun penjara dalam kasus korupsi kredit dan TPPU Sritex.

Kasus kredit fiktif Rp1,3 triliun, Bos Sritex divonis 14 tahun penjara

JAKARTA - PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), pengembang kota mandiri terbesar di Indonesia, membukukan prapenjualan sebesar Rp2,54 triliun pada kuartal I 2026.
Realisasi itu meningkat 4,52% secara tahunan, serta setara 25% dari target prapenjualan Rp10 triliun untuk 2026.
Kinerja tersebut ditopang oleh segmen residensial yang menjadi kontributor terbesar dengan capaian Rp1,23 triliun atau setara 49% dari total prapenjualan, diikuti segmen komersial Rp944,14 miliar, serta segmen lain-lain sebesar Rp364,39 miliar.
Direktur BSDE, Hermawan Wijaya, menyampaikan bahwa permintaan properti masih menunjukkan daya tahan, khususnya di segmen hunian.
Ia mengatakan BSDE melihat permintaan properti residensial masih cukup resilien. &ldquo;Hal ini didukung oleh kebutuhan hunian yang tetap kuat serta kepercayaan konsumen terhadap kawasan mandiri terintegrasi seperti BSD City,&rdquo; ujarnya dalam siaran pers, Senin (4/5).
Hermawan menambahkan bahwa strategi pemasaran dan pengembangan produk yang tepat sasaran, menjadi faktor penting dalam menjaga momentum penjualan BSDE awal tahun ini.
Ia menjelaskan bahwa sejumlah proyek unggulan di BSD City seperti Nava Park, Hiera, The Armont Residences, Eonna, Terravia, Vireya, hingga klaster baru &ldquo;Izzi&rdquo; turut mendukung pertumbuhan kinerja.
Selain itu, proyek di Grand Wisata Bekasi, Kota Wisata Cibubur, dan Grand City Balikpapan juga memberikan kontribusi tambahan.
Pada segmen komersial, penjualan ruko menjadi penyumbang terbesar dengan Rp584,60 miliar bagi prapenjualan BSDE, disusul kavling komersial Rp246,67 miliar, dan apartemen Rp112,87 miliar.
Proyek apartemen seperti The Elements, Southgate, dan Aerium di Jakarta serta Akasa dan Upper West di BSD City juga turut berkontribusi.
Secara geografis, BSD City masih menjadi penopang utama dengan kontribusi sekitar 71% terhadap total prapenjualan BSDE.
Ke depan, Hermawan mengaku BSDE optimis dapat mencapai target prapenjualan 2026, dengan tetap mengedepankan strategi peluncuran produk yang pruden dan memperkuat jaringan pemasaran.
&ldquo;Serta didukung oleh program penjualan nasional kami &lsquo;Royal Key&rsquo; yang relevan dengan kondisi pasar,&rdquo; imbuhnya. (DK/KR)

Didukung segmen residensial dan komersial, prapenjualan BSDE tumbuh di kuartal pertama 2026.

BSDE catat prapenjualan Rp2,54 triliun di kuartal I 2026

JAKARTA - Presiden Direktur&nbsp;&nbsp;PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) atau Metland,&nbsp;Anhar Sudrajat menilai industri properti menuntut kemampuan melihat masa depan, terutama dalam menentukan lokasi investasi lahan.Menurutnya, jika salah membaca arah pertumbuhan, maka keputusan pembelian tanah bisa menjadi keliru dan berdampak besar bagi perusahaan."Karena itu, Metland selalu berupaya membaca pergerakan ekonomi jauh sebelum kawasan tersebut benar-benar berkembang, kawasan Kertajati di segitiga emas Rebana (Cirebon, Patimban (pelabuhan) dan Kertajati (bandara), misalnya," ujar Anhar, dalam wawancara eksklusif program&nbsp;"Meet The CEO"&nbsp;di M Gold Tower, Jakarta, Selasa (14/4)."Meet The CEO" merupakan program wawancara eksklusif&nbsp;IDNFinancials.com, yang berkolaborasi dengan&nbsp;Suara.com.Dalam acara tersebut, Anhar Sudardjat diwawancarai oleh Pemimpin Redaksi (Pemred)&nbsp;IDNFinancials.com&nbsp;Mohamad Teguh dan Pemred&nbsp;Suara.com&nbsp;Suwarjono.Ketika pemerintah mulai memberi sinyal pertumbuhan akan bergeser ke timur Jakarta hingga kawasan Rebana, yang meliputi Patimban, Kertajati, dan koridor industri Jawa Barat, Metland melihat peluang itu lebih awal dibanding banyak pengembang lain yang masih fokus di sekitar Jakarta."Sehingga kami pun sekarang di sana dengan percaya diri," ujarnya.
Ia menilai Kertajati tetap merupakan &ldquo;sleeping giant&rdquo; yang sangat prospektif, dengan pertumbuhan yang akan lebih ditopang oleh kawasan industri, pelabuhan, dan konektivitas jangka panjang dibanding keberadaan bandara semata.
Untuk mengetahui lebih lengkap pandangan Anhar Sudrajat soal strategi membaca masa depan industri properti, bagaimana Metland berani masuk lebih awal ke kawasan yang belum berkembang, hingga keyakinannya pada potensi besar Kertajati sebagai &ldquo;sleeping giant&rdquo;. Simak wawancara eksklusif lengkapnya dalam program &ldquo;Meet The CEO&rdquo; berikut ini. (DK)
https://www.youtube.com/watch?v=9BLNZvGZy04

Pemerintah mulai memberi sinyal pertumbuhan bergeser ke timur Jakarta, Metland melihat peluang itu.

Bos MTLA Anhar Sudrajat prediksi masa depan Kertajati, raksasa tidur?

JAKARTA - Emiten properti PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) mengungkapkan kinerja penjualan mengalami&nbsp; perusahaan pada periode 2024 hingga 2025. Namun, memasuki 2026, perseroan melihat kondisi pasar mulai stabil, terutama ditopang oleh segmen menengah.Presiden Direktur MTLA, Anhar Sudradjat, menjelaskan bahwa&nbsp;pada kuartal I 2026, performa penjualan dinilai masih relatif terjaga dan belum menunjukkan penurunan lanjutan.&ldquo;Dari 2025 ke 2026, khususnya tiga bulan pertama, masih bisa dibilang tidak turun. Masih oke, dan diharapkan tetap terjaga,&rdquo; ujar Anhar, dalam wawancara eksklusif program&nbsp;"Meet The CEO"&nbsp;di M Gold Tower, Jakarta, Selasa (14/4).
"Meet The CEO" merupakan program wawancara eksklusif&nbsp;IDNFinancials.com, yang berkolaborasi dengan&nbsp;Suara.com.Dalam acara tersebut, Anhar Sudardjat, Presiden Direktur MTLA diwawancarai oleh Pemimpin Redaksi (Pemred)&nbsp;IDNFinancials.com&nbsp;Mohamad Teguh dan Pemred&nbsp;Suara.com&nbsp;Suwarjono.Lebih lanjut, Anhar mengakui bahwa ketidakpastian global seperti konflik geopolitik dan isu energi, termasuk bahan bakar, menjadi faktor yang berpotensi menekan pasar properti ke depan."Namun, Perseroan berharap kondisi tersebut tidak memburuk secara signifikan," katanya.Dari sisi permintaan, MTLA melihat segmen menengah, khususnya menengah ke bawah, masih menjadi pasar paling kuat.Hal ini didorong oleh tingginya kebutuhan rumah pertama (first home buyers), yang dinilai memiliki keberanian lebih tinggi dalam mengambil keputusan pembelian.Anhar menjelaskan bahwa konsumen di segmen ini cenderung lebih disiplin dalam pembayaran selama memiliki pendapatan yang stabil.Selain itu, besarnya backlog kebutuhan hunian di Indonesia juga menjadi faktor pendukung utama permintaan.Sementara itu, untuk segmen harga lebih tinggi, seperti rumah di atas Rp2 miliar, permintaan dinilai tetap ada, terutama di lokasi premium.
Namun, faktor lokasi menjadi penentu utama dalam menentukan daya tarik dan persepsi harga.&ldquo;Uang itu sebenarnya ada, tapi faktor keberanian dan lokasi sangat menentukan. Di lokasi tertentu, harga Rp2 miliar bisa dianggap murah, tapi di lokasi lain bisa terasa mahal,&rdquo; jelas Anhar.Dengan kondisi tersebut, Anhar menilai pasar properti nasional masih memiliki potensi, terutama jika didukung stabilitas ekonomi dan keberlanjutan daya beli masyarakat kelas menengah. (DK)

Kinerja laba MTLA kuartal I 2026 mulai stabil, pasar properti ditopang segmen menengah.

Anhar Sudradjat: Laba MTLA 2025 turun, kuartal I 2026 mulai stabil

JAKARTA - Perusahaan yang dikendalikan miliarder Indonesia Sukanto Tanoto berniat menjual properti komersial di Singapura senilai Sin$118 juta (sekitar US$91,3 juta).
Pacific Eagle Real Estate, bagian dari portofolio keluarga Tanoto, membuka penawaran untuk menjual pengembangan campuran hak milik penuh di Bukit Timah, menurut agen pemasaran eksklusif Cushman &amp; Wakefield, seperti dilaporkan oleh The Edge Singapore.
Seperti dikutip Vnexpress, properti yang berlokasi di 551&ndash;553 Bukit Timah Road dan 6&ndash;8B Duke&rsquo;s Road ini sudah sepenuhnya disewa, dengan penyewa seperti Atlas Coffeehouse, Hello Arigato, dan operator co-living The Assembly Place.
Lahan ini diperoleh pada 2021 melalui penjualan kolektif oleh Hillcrest Investments, afiliasi Pacific Eagle Real Estate, dan telah diperluas menjadi sekitar 1.712 meter persegi dengan pembelian lahan negara yang berdekatan.
Lahan ini zonasinya untuk komersial dan residensial.
Hillcrest Investments telah mendapat persetujuan dari Urban Redevelopment Authority untuk pembangunan lima lantai campuran: dua lantai komersial dengan mezzanine dan tiga lantai residensial dengan loteng.
Persetujuan diberikan November 2023 dan berlaku hingga 2027.
Pengembangan yang diusulkan mencakup enam unit strata komersial untuk food &amp; beverage, serta unit residensial di lantai atas.
&ldquo;Seiring pencapaian tonggak nilai penting sejak 2021, ini waktu yang tepat untuk mengevaluasi opsi aset ini,&rdquo; kata Juru Bicara Pacific Eagle Real Estate kepada The Business Times.
Shaun Poh, Direktur Eksekutif Pasar Modal di Cushman &amp; Wakefield, menyebut properti strata bebas baru ini memberi pembeli kesempatan unik untuk hadir di area yang sangat diminati ini, sekaligus berpotensi menjadi aset penghasil pendapatan atau lahan investasi masa depan.
Sebagai informasi, Sukanto Tanoto memiliki Royal Golden Eagle yang berpusat di Singapura, bergerak di pulp &amp; paper, viscose fiber, minyak sawit, dan energi di Indonesia, China, Brasil, Kanada, Spanyol, dan Malaysia, dengan kekayaan bersih US$4,2 miliar menurut Forbes. (DK)

Sukanto Tanoto buka penawaran properti Bukit Timah, sepenuhnya disewa & potensial investasi.

Sukanto Tanoto jual properti komersial di Singapura seharga US$91 juta

JAKARTA - Emiten properti PT Pakuwon Jati Tbk (PWON)&nbsp;mencatatkan laba bersih sebesar Rp2,35 triliun&nbsp;hingga 31 Desember 2025,&nbsp;meningkat 13,11% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya sebesar Rp2,07 triliun.Kinerja laba tersebut ditopang oleh pertumbuhan pendapatan&nbsp;perseroan yang naik 6,6% menjadi Rp7,11 triliun&nbsp;sepanjang 2025.
Berdasarkan siaran resmi Perseroan, Senin (30/1), pertumbuhan kinerja didukung pendapatan berulang dari segmen pusat perbelanjaan ritel yang melonjak 14% menjadi Rp3,93 triliun.
Sebagai catatan, PWON memang dikenal sebagai pemilik berbagai mall besar di Indonesia, termasuk Gandaria City dan Blok M Plaza di Indonesia, dan Pakuwon Mall di Surabaya.
Di sisi lain,&nbsp;pendapatan sewa perkantoran tercatat ambles 26% menjadi Rp 273 miliar, sedangkan pendapatan perhotelan hanya tumbuh 2% menjadi Rp 1,42 triliun. Selain itu,&nbsp;development revenue&nbsp;relatif stagnan di level Rp1,49 triliun.
"Sewa ritel memberikan kontribusi sebesar 55%, diikuti oleh hotel dan&nbsp;serviced apartment&nbsp;sebesar 20%, sewa perkantoran sebesar 4%, penjualan kondominium sebesar 14%, penjualan rumah tapak sebesar 6%, dan penjualan perkantoran sebesar 1%," jelas manajemen lebih lanjut.
Sejalan dengan peningkatan pendapatan, beban pokok pendapatan PWON turut meningkat 9% menjadi Rp3,16 triliun, sehingga membuat margin laba kotor sedikit merosot dari 56,5% menjadi 55,5%.
PWON juga melaporkan raihan&nbsp;marketing sales sebesar Rp&nbsp;1,3 triliun, didorong penjualan unit apartment di Pakuwon Mall Surabaya dan Pakuwon Residences Bekasi, serta rumah tapak di Grand Pakuwon dan Pakuwon City.
"Sekitar 63% dari total marketing sales Perseroan berasal dari program insentif PPNDTP yang dicanangkan pemerintah sejak triwulan 4 tahun 2023," aku manajemen lebih lanjut.
Dari sisi neraca, total aset Perseroan tercatat Rp36,46 triliun&nbsp;per akhir Desember 2025, meningkat dibandingkan posisi akhir 2024 sebesar Rp35,37 triliun.Kenaikan aset terutama ditopang oleh pertumbuhan aset tidak lancar menjadi Rp25,32 triliun&nbsp;dari Rp20,55 triliun pada tahun sebelumnya.Sementara itu, aset lancar menurun menjadi Rp11,142 triliun&nbsp;pada 2025 dari Rp14,82 triliun pada 2024.Di sisi lain, total liabilitas turun menjadi Rp9,84 triliun, sementara total ekuitas PWON meningkat menjadi Rp26,62 triliun.Pada perdagangan saham hari ini, Selasa (31/3), harga saham PWON turun 0,60% ke level Rp332 per lembar. Namun, dalam sebulan terakhir, saham PWON turun 6,74%, dan sejak awal 2026, turun 2,35%. (DK/ZH)

Laba bersih PWON naik 13,11% menjadi Rp2,35 triliun, pendapatan tumbuh 6,6% sepanjang 2025.

Kontribusi mall jadi penopang, laba bersih PWON naik 13,11% di 2025

JAKARTA - Emiten properti dan investasi, PT Olympus Strategic Indonesia Tbk (NATO), sebelumnya PT Surya Permata Andalan Tbk, mengumumkan adanya perubahan struktur kepemilikan saham pada salah satu pemegang saham utamanya.
Berdasarkan keterbukaan informasi Perseroan, Kamis (26/3), PT Sukses Makmur Jayapratama melakukan aksi penjualan saham NATO dalam jumlah besar.
Sekretaris Perusahaan NATO, Gede Putu Adnawa, menyebutkan bahwa transaksi ini melibatkan penjualan sebanyak 250.000.000 lembar saham dengan harga Rp600 per lembar pada 25 Maret 2026.
Setelah transaksi tersebut, kepemilikan PT Sukses Makmur Jayapratama di perusahaan yang berpusat di Bali ini berkurang menjadi 603.663.399 lembar saham, atau setara dengan 7,54% dari total saham yang beredar.
Pada perdagangan saham hari ini, Kamis (26/3), harga saham NATO turun tipis 0,80% ke level Rp620.
Namun, dalam lima hari terakhir, saham NATO naik 2,48% dan sejak awal 2026 melonjak hingga 116,78%. (DK)

Pemegang saham utama NATO jual 250 juta saham di harga Rp600, kepemilikan turun jadi 7,54%.

Sukses Makmur jual 250 juta saham NATO, kepemilikan jadi 7,54%

JAKARTA &ndash; Property developer PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) reported net profit of IDR 112.8 billion in 2025, down 82% year on year.
The weak performance was reflected in revenue, which fell 36.1% to IDR 3.6 trillion&mdash;missing the company&rsquo;s target of IDR 4 trillion.
Based on its latest financial statements, the decline was largely due to the absence of hotel sales in 2025, which had contributed as much as IDR 1.7 trillion in the previous year.
As mentioned by IDNFinancials.com, APLN had previously sold land and building assets of the Pullman Ciawi Vimala Hills Resort Spa &amp; Convention in 2024 to boost its cash position.
Across most business lines, performance also weakened, including the key residential segment, which fell 17.2% to IDR 1.1 trillion in 2025.
Meanwhile, land sales surged nearly 9.8-fold to IDR 247.2 billion, but this was insufficient to offset declines in apartments, offices, shophouses and office homes.
Recurring income also softened, dropping around 11.1% to IDR 1.4 trillion in 2025.
Despite missing sales and revenue targets, APLN maintained a gross profit margin of 41.3%, exceeding its 40% target, although down from 43.8% in 2024.
For 2026, the company is again targeting a gross margin of 40%, while setting more moderate revenue and sales targets at IDR 3.7 trillion.
Marketing sales are also being lowered to IDR 1.5 trillion, from a 2025 target of IDR 1.7 trillion, which was not achieved as the company only recorded IDR 1.4 trillion.
Corporate secretary Justini Omas said APLN will continue to strengthen its project development strategy in line with market demand, particularly in residential and integrated developments.
&ldquo;We see that demand for middle-income housing remains strong. Therefore, the company will continue to adapt to consumer needs and ensure that each APLN property project delivers increasing value,&rdquo; she said in a statement received by IDNFinancials.com on Wednesday (18/3).
APLN currently owns and operates several hotels, including Pullman Grand Central Bandung and Hotel Indigo Bali Seminyak Beach.
The company also manages major shopping centres such as Senayan City, Kuningan City, Baywalk Mall, Emporium Pluit Mall, Central Park Mall, Central Park 2, Festival Citylink, DeliPark Mall Medan, and Plaza Balikpapan. (ZH)

Revenue surged in 2024 following a hotel sale, but performance weakened in 2025.

APLN profit plunges 82.2% in 2025, sets moderate targets for 2026

JAKARTA &ndash; PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) mencatat laba bersih melonjak 89,3% secara tahunan menjadi Rp1,15 triliun pada akhir 2025.
Kenaikannya ditopang pertumbuhan pesat segmen real estate serta bisnis konvensi dan pameran yang mencatatkan kontribusi perdananya di 2025.
Pendapatan PANI tercatat tumbuh 52,4% menjadi Rp4,32 triliun. Segmen real estate masih menjadi pilar utama bisnis Perseroan dengan kontribusi hingga 99% dari total pendapatan 2025, atau tumbuh 51% menjadi Rp4,28 triliun.
Namun, tahun ini menjadi tahun pertama PANI membukukan pendapatan dari segmen konvensi dan pameran sebesar Rp39,4 miliar, menyusul beroperasinya PT Industri Pameran Nusantara (IPN) pada 2025.
Di sisi lain, beban pokok pendapatan hanya membengkak 38%, sehingga marjin laba kotor masih mampu tumbuh dari 55,9% menjadi 60,1% di tahun 2025.
Sebagai catatan, segmen hotel, yang dikelola oleh PT Citra Kirana Bisnis Distrik (CKBD), masih belum membukukan pendapatan untuk PANI.
Menurut data IDNFinancials.com, CKBD bermitra dengan Hilton Group untuk mendirikan dan mengelola Hotel Hilton Jakarta PIK2 di kawasan Nusantara Internasional Convention Exibition (NICE) &ndash; dengan target penyelesaian pada pertengahan 2027.
Total aset PANI kini menyentuh Rp50,6 triliun, dengan kas dan setara kas sebesar Rp3,8 triliun. Liabilitas Perseroan tercatat Rp18,9 triliun, sedangkan ekuitas bernilai Rp31,7 triliun. (ZH)

Segmen real estate masih jadi bintang, namun PANI kini catatkan pendapatan dari bisnis MICE.

Laba PANI meroket 89,3% di 2025 usai bisnis MICE beroperasi

JAKARTA &ndash; PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), pengembang kota mandiri dan terintegrasi BSD City, memasang target prapenjualan atau marketing sales 2026 di level Rp10 triliun, relatif tak berubah dari target dan realisasi 2025.
&ldquo;Target prapenjualan 2026 kami tetapkan secara prudent dengan memperhatikan prospek industri properti 2026 serta pencapaian kinerja tahun 2025,&rdquo; ujar Hermawan Wijaya, Direktur BSDE, dalam siaran resmi, Rabu (25/2).
BSDE mencatatkan prapenjualan tumbuh 3% secara tahunan menjadi Rp10,04 triliun pada 2025, terutama ditopang segmen residensial, yang berkontribusi 42%.
Sejalan dengan itu, BSDE juga menargetkan segmen residensial sebagai penggerak capaian prapenjualan 2026 dengan target Rp5 triliun, atau 50% dari total target tahun ini.
&ldquo;Diikuti masing-masing segmen komersial sebesar Rp3,50 triliun atau setara 35% dan lain-lain sebesar Rp1,50 triliun atau setara 15% dari target prapenjualan 2026,&rdquo; imbuh manajemen.
Proyek BSD City masih menjadi unggulan Perseroan dalam menggenjot prapenjualan. Segmen residensial di kawasan tersebut ditargetkan mencatat prapenjualan Rp1,6 triliun, diikuti segmen komersial sebesar Rp1,8 triliun.
Lebih lanjut, segmen residensial Nava Park dan Grand Wisata masing-masing diproyeksikan berkontribusi sebesar Rp1 trilliun dan Rp700 miliar.
Untuk segmen komersial, BSDE mengandalkan kawasan komersial di berbagai township di luar BSD City, serta Apartemen Southgate, yang diharapkan menyumbang prapenjualan masing-masing Rp950 miliar dan Rp200 miliar.
Selain itu, PT Suryamas Dutamakmur Tbk (SMDM), anak usaha BSDE, diproyeksikan ikut menyumbang sekitar 3,5% dari total target prapenjualan 2026, didukung tiga proyek utamanya: Rancamaya, Royal Tajur, dan Harvest City.
&ldquo;Kami melihat prospek 2026 tetap positif dengan dukungan kebijakan pemerintah yang suportif,&rdquo; ujar Hermawan dengan optimis.
Hal ini mengingat pemerintah yang telah memperpanjang PPN DTP 100% bagi rumah tapak dan apartemen siap huni hingga Rp5 miliar, yang dinilai akomodatif bagi industri properti Indonesia. (ZH)

Target Rp10 triliun tersebut relatif stagnan dibandingkan realisasi Rp10,04 triliun pada 2025 lalu.

PPN DTP diperpanjang, BSDE bidik marketing sales Rp10 triliun di 2026

JAKARTA &ndash; PT Sanurhasta Mitra Tbk (MINA)&nbsp;membantah pemberitaan yang mengaitkan perseroan, dalam indikasi praktik insider trading dengan sejumlah tersangka yang telah ditetapkan oleh Bareskrim Polri.
Berdasarkan keterangan resmi yang disampaikan Jumat (6/2), Manajemen MINA menegaskan bahwa informasi itu tidak memiliki dasar fakta dan berpotensi menyesatkan publik.
Manajemen MINA menegaskan tidak ada kaitan maupun keterlibatan perseroan, dalam perkara hukum yang menyeret nama Edy Suwarno (ESO), Eveline Listijosuputro (EL), serta Direktur Utama PT Minna Padi Aset Management (MPAM).
Dalam klarifikasinya kepada investor dan publik, Manajemen MINA menjelaskan bahwa sejak Februari 2025, telah terjadi perubahan pengendali utama perseroan kepada PT Tirta Orisa Yasa.
Peralihan kendali itu berlangsung melalui mekanisme Mandatory Tender Offer, serta telah dilaporkan dan memperoleh persetujuan dari regulator, sesuai dengan aturan yang berlaku.
Sejak perubahan pengendali tersebut, Manajemen MINA menegaskan tidak sedang maupun pernah terlibat dalam tindak pidana yang menjerat&nbsp; sejumlah tersangka.
Manajemen juga memastikan tidak ada pengendalian, baik secara langsung maupun tidak langsung, oleh tersangka berinisial ESO, EL, ataupun MPAM terhadap kegiatan operasi MINA.
&ldquo;Seluruh kegiatan usaha dan pengambilan keputusan perseroan dilakukan secara independen oleh manajemen perseroan sesuai dengan fungsi dan kewenangan masing-masing, dengan tetap mengedepankan kepatuhan terhadap seluruh peraturan perundang-undangan yang berlaku,&rdquo; tulis Manajemen MINA.
Ke depan, Manajemen MINA menyatakan akan terus menjaga transparansi dengan menyampaikan informasi material secara tepat waktu, melalui sesuai mekanisme Bursa Efek Indonesia (BEI).
Dari sisi kinerja saham, harga saham MINA anjlok hingga 51,07% ke level Rp252 per lembar dalam sebulan terakhir. Tren penurunan juga masih terlihat sejak lima hari terakhir sebesar 35,38% dan pada perdagangan Kamis (5/2) kemarin turun 14,86% menyentuh sentuh batas (Auto Reject Bawah/ARB). (DK/KR)

Manajemen MINA tegaskan tak terlibat dalam kejahatan pasar modal yang tengah ditangani Bareskrim.

MINA milik Hapsoro bantah terlibat kasus saham gorengan PADI

JAKARTA &ndash; PT Indonesian Paradise Property Tbk (INPP), atau yang lebih dikenal dengan Paradise Indonesia, memproyeksikan laba bersih Perseroan pada tahun buku 2025 akan mampu naik 125% secara tahunan.
Kenaikan ini, menurut Surina, Direktur INPP, ditopang oleh pendapatan yang juga diperkirakan melonjak 125% pascarampungnya handover 80-90% unit tersedia di Antasari Place.
Hal ini membuat kontribusi segmen penjualan properti melonjak hingga sekitar 31%, jauh lebih tinggi dibandingkan komposisi tahun-tahun sebelumnya yang berkisar di level 20-25%.
Seiring kenaikan segmen ini, Surina melanjutkan, porsi recurring income pun menyusut menjadi 69%. &ldquo;Tapi secara value naik,&rdquo; imbuhnya.
Selain itu, Surina juga mengakui terdapat tambahan laba yang signifikan dari masuknya investor asal Jepang, Hankyu Hanshin Properties, ke unit usahanya, PT Narpati Arjaya Properti (NAP)
&ldquo;Ada investor Jepang yang join ke salah satu unit usaha kami, yang memberikan laba yang kami catat cukup besar,&nbsp;sekitar Rp500-an [miliar],&rdquo; ujarnya pada pemaparan Outlook 2026, Jumat (30/1).
Namun, INPP menargetkan pendapatan usaha naik hanya 5-10% di 2026 tahun ini, dengan kontribusi penjualan properti kembali ke level normal di 24%, sementara segmen komersial dan perhotelan masing-masing menyumbang 38%.
Sehingga, target recurring income juga meningkat menjadi 76% dari total pendapatan Perseroan di akhir 2026.
Hal ini, menurut Surina, akan didorong oleh rampungnya pembangunan Mall 23 Semarang pada kuartal II 2026 dan peluncuran mall tersebut yang menyusul di tahun ini.
Di sisi lain, segmen perhotelan akan berjalan seperti biasa, meski terdapat rencana renovasi dan perbaikan aset, misalnya Sheraton hotel yang akan membangun satu sayap khusus untuk fasilitas spa.
&ldquo;Itu sebenarnya bisa berdampak hampir 5-10% dari omset. Nah, jadi kita bukan hanya terus berkembang secara extensifikasi, tapi kita juga harus intensifikasi;&nbsp;bagaimana kita terus mengimprove aset-aset yang sudah kita miliki,&rdquo; tambah Anthony S. Prabowo, Presiden Direktur INPP, di kesempatan yang sama.
Selain itu, Anthony mengungkap rencana pembangunan dan peluncuran proyek kompleks komersial terbarunya di Balikpapan, yaitu 88 Plaza, pada tahun 2026.
&ldquo;Ya, jadi development ini bisa dikatakan nanti akan menjadi satu daerah semacam CBD zone&nbsp;yang mixed-use juga,&rdquo; jelas Anthony.
Anthony mengakui bahwa IKN tak lagi menjadi sorotan utama publik, namun ia merasa bahwa permintaan wilayah komersial yang meningkat ini merupakan kondisi riil.
&ldquo;Nah, saya baru meyakini sekarang,&nbsp;bahwa yang peningkatan demand itu fundamental gitu,&rdquo; ujarnya pada IDNFinancials.com.
Perseroan menargetkan pembangunan dimulai pada kuartal II, dengan fase infrastruktur pada kuartal I dan pembangunan struktur di kuartal III 2026.
Untuk mendukung intensifikasi dan ekspansi portofolio INPP, Perseroan menganggarkan belanja modal (capex) sekitar Rp400 miliar pada tahun 2026, dengan porsi terbesar, hingga 69%, ditujukan untuk segmen komersial.
Sementara itu, renovasi dan pembaharuan hotelnya akan memakan 10% total anggaran, dan penjualan properti diproyeksikan akan menggunakan 21% capex 2026. (ZH)&nbsp;

Proyek di Semarang dan Balikpapan akan genjot segmen komersial INPP di 2026. Simak detailnya.

Laba 2025 diproyeksi naik 125%, INPP ungkap proyek andalan 2026

JAKARTA - Analisis teknikal dari PT Ina Sekuritas Indonesia memberikan gambaran arah pergerakan PT AKR Corporindo Tbk (AKRA), Selasa (13/1). Analis Ina Sekuritas merekomendasikan saham AKRA dengan rating Buy on Weakness pada hari ini. Candle pada saham AKRA bergerak dalam tren sideways dan saat ini berada di support area. Dengan catatan peningkatan volume transaksi, Analis menilai hal ini bisa memberi potensi bagi saham AKRA untuk rebound. Resistance terdekat di kisaran Rp1.300 dan Rp1.315, sedangkan support berada di Rp1.220. AKRA bergerak di bidang perdagangan, distribusi, dan logistik BBM (Bahan Bakar Minyak) dan bahan kimia dasar, serta pengembangan infrastruktur logistik seperti kawasan industri dan pelabuhan terintegrasi (JIIPE Gresik), dengan diversifikasi ke manufaktur produk kimia dan properti. Selengkapnya, analisis teknikal saham AKRA bisa dilihat pada video berikut. (DK) Grafik: Bloomberg

Saham ini dalam tren sideways di area support, berpeluang rebound ke Rp1.315.

Saham ini dalam tren sideways, berpotensi rebound, Buy on Weakness?

JAKARTA - PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK) menyalurkan setoran modal senilai Rp2 triliun kepada anak usahanya, PT Mega Andalan Sukses (MAS). Berdasarkan keterbukaan informasi Senin (29/12), transaksi ini menyusul langkah peningkatan modal MAS lewat penerbitan saham baru, yang seluruhnya diambil bagian oleh CBDK. Aksi korporasi ini membuat porsi kepemilikan CBDK di MAS meningkat dari sebelumnya 71,69% menjadi 77,35%. Sementara sisa saham MAS dimiliki oleh PT Agung Sedayu dan PT Tunas Mekar Jaya, dengan kepemilikan masing-masing 11,33%. Manajemen CBDK menyampaikan bahwa suntikan modal itu bertujuan untuk mengoptimalkan potensi pengembangan kawasan milik MAS yang berada di PIK2, meningkatkan fleksibilitas pendanaan, serta mendukung kebutuhan modal kerja dan belanja modal. &ldquo;Sehingga pada akhirnya hal tersebut dapat meningkatkan kinerja keuangan konsolidasian perseroan dan memberikan nilai tambah bagi para pemegang saham perseroan,&rdquo; jelas Manajemen CBDK. Dalam rangka mendukung transaksi tersebut, Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) independen telah melakukan penilaian atas 100% saham minoritas dan aset properti MAS. Sebagai informasi, nilai pasar properti milik MAS per 30 Juni 2025 tercatat sebesar Rp22,97 triliun, dengan metode penilaian menggunakan pendekatan pasar, biaya, serta metode Discounted Cash Flow (DCF). (DK/KR)

CBDK tambah modal Rp2 triliun ke Mega Andalan Sukses, kepemilikan saham menjadi 77,35%.

CBDK suntik modal ke anak usaha Rp2 triliun

JAKARTA &ndash;&nbsp;PT Roda Vivatex Tbk (RDTX) berencana membagikan dividen interim tahun buku 2025 sebesar Rp200 per saham.
Dividen tersebut dibagikan atas kinerja Perseroan untuk periode 1 Januari hingga 30 September 2025, sebagaimana diputuskan dewan direksi dan telah memperoleh persetujuan dewan komisaris pada 23 Desember 2025.
Berdasarkan keterangan resmi Perseroan, Senin (29/12), RDTX mencatatkan laba bersih sebesar Rp265 miliar pada sembilan bulan pertama 2025. Capaian tersebut melonjak 30,54% secara tahunan dibandingkan Rp203 miliar periode yang sama tahun sebelumnya.
Kenaikan laba bersih perseroan ini didorong oleh kinerja pendapatan yang juga tumbuh 7,13% mencapai Rp425 miliar dari Rp396 miliar pada periode yang sama tahun lalu.Manajemen menyampaikan bahwa dividen interim akan dibagikan kepada pemegang saham yang tercatat dalam daftar pemegang saham sesuai tanggal pencatatan yang ditetapkan Perseroan.
Manajemen Perseroan juga menegaskan bahwa perlakuan pajak atas dividen mengikuti peraturan perpajakan yang berlaku.
Pemegang saham wajib pajak dalam negeri tidak dikenakan pemotongan pajak, sementara wajib pajak luar negeri akan dikenakan pemotongan PPh sesuai ketentuan, termasuk peluang tarif lebih rendah bagi negara yang memiliki perjanjian penghindaran pajak berganda dengan Indonesia.Adapun jadwal pembagian dividen interim RDTX sebagai berikut:
&nbsp; &nbsp; &bull; Pengumuman di Bursa Efek Indonesia: 29 Desember 2025
&nbsp; &nbsp; &bull; Cum dividen di pasar reguler dan negosiasi: 8 Januari 2026
&nbsp; &nbsp; &bull; Cum dividen di pasar pasar tunai: 12 Januari 2026
&nbsp; &nbsp; &bull; Tanggal daftar pemegang saham yang berhak atas dividen atau record date: 12 Januari 2026
&nbsp; &nbsp; &bull; Pembayaran dividen interim tahun buku 2025 pada 21 Januari 2026
&nbsp;(DK/ZH)

RDTX membagikan dividen interim sebesar Rp200 per saham, simak jadwalnya.

RDTX berencana bagikan dividen interim sebesar Rp200 per saham

JAKARTA - PT Erajaya Swasembada Tbk (ERAA) memperkuat struktur permodalan entitas anak melalui penyertaan modal yang dilakukan secara serentak pada Selasa, 23 Desember 2025.
Berdasarkan keterbukaan informasi, Kamis (25/12), transaksi ini merupakan transaksi afiliasi dan bertujuan mendukung kegiatan operasional serta kebutuhan modal kerja perusahaan terkendali.
Kepala Bidang Hukum dan Sekretaris Perusahaan Erajaya, Amelia Allen, menyampaikan bahwa perseroan menyuntikkan dana ke dua anak usaha langsung dan satu cucu usaha, sebagaimana disampaikan dalam keterbukaan informasi kepada otoritas bursa.
Penyertaan modal pertama dilakukan kepada PT Era Sukses Abadi (ESA), perusahaan yang bergerak di bidang properti. Erajaya mengambil seluruh saham baru yang diterbitkan ESA sebanyak 187.500 lembar dengan nilai nominal Rp1 juta per saham, sehingga total dana yang disetorkan mencapai Rp187,5 miliar.
Dana tersebut sepenuhnya digunakan sebagai modal kerja. Saat ini, Erajaya menguasai 99,998% saham ESA.
Transaksi berikutnya dilakukan kepada PT Era Boga Nusantara (EBN), anak usaha di sektor makanan dan minuman. Erajaya menyerap 174.275 saham baru dengan nilai nominal Rp1 juta per saham, atau setara Rp174,28 miliar.
Penyetoran modal ini juga ditujukan untuk memperkuat modal kerja EBN, di mana Erajaya memiliki 99,9997% saham.
Selanjutnya, EBN meneruskan penyertaan modal ke anak usahanya, PT Era Boga Pretzel (EBPRETZ), yang bergerak di bisnis restoran dan penyediaan makanan keliling.
EBN mengambil 170.000 saham baru dengan nilai nominal Rp50.000 per saham, dengan total nilai transaksi Rp8,5 miliar, guna mempertahankan persentase kepemilikannya di perusahaan tersebut.
Secara keseluruhan, total dana yang mengalir dalam rangkaian transaksi afiliasi ini mencapai sekitar Rp370,27 miliar.
Seluruh perubahan modal dasar serta modal ditempatkan dan disetor pada ketiga entitas telah memperoleh pengesahan Menteri Hukum melalui surat keputusan tertanggal 23 Desember 2025.
Manajemen Erajaya menegaskan bahwa seluruh transaksi telah mematuhi ketentuan pasar modal yang berlaku dan diklasifikasikan sebagai transaksi afiliasi sesuai regulasi, mengingat adanya hubungan kepemilikan antara induk dan anak usaha. (DK)

ERAA salurkan dana ke anak usaha sebesar Rp370 miliar untuk perkuat modal kerja.

ERAA tambah modal anak usaha senilai Rp 370 miliar

JAKARTA &ndash; Ekonom global Komal Sri-Kumar memperingatkan bahwa tahun 2026 berpotensi menjadi periode krisis ekonomi terburuk dalam 50 tahun terakhir, dengan hanya segelintir aset yang mampu bertahan di tengah tekanan stagflasi global.
Peringatan tersebut disampaikan Presiden Sri-Kumar Global Strategies, firma riset ekonomi dan geopolitik berbasis di AS, dalam wawancara yang dipublikasikan di kanal YouTube David Lin pada 19 Desember.
Sri-Kumar dikenal sebagai ekonom senior yang kerap memberi pandangan strategis kepada investor institusi, bank sentral, dan korporasi global. Ia juga dikenal sebagai risk interpreter dan market signaler memiliki latar belakang panjang di bidang ekonomi makro internasional, kebijakan moneter, serta risiko geopolitik, dan sering muncul sebagai narasumber di media keuangan global.
Dalam wawancara tersebut, Sri-Kumar menilai dunia tengah bergerak menuju stagflasi, yakni kombinasi inflasi tinggi dan perlambatan ekonomi, dengan tingkat keparahan yang mengingatkan pada era 1970-an.
Dilansir finbold.com, kondisi ini diperkirakan akan memberi tekanan signifikan terhadap perekonomian global, terutama pasar tenaga kerja.
Ia memproyeksikan inflasi pada 2026 akan bertahan di atas 3%, disertai meningkatnya risiko resesi akibat kebijakan tarif perdagangan dan melemahnya permintaan global.
Di sisi pasar keuangan, kenaikan imbal hasil obligasi jangka panjang mencerminkan ekspektasi investor bahwa inflasi akan tetap tinggi, meskipun Federal Reserve mulai memangkas suku bunga jangka pendek.
Kurva imbal hasil yang menanjak juga berpotensi mendorong kenaikan suku bunga kredit perumahan, yang pada akhirnya dapat menekan belanja konsumen.
Sri-Kumar menilai tantangan kebijakan semakin besar karena mandat ganda The Fed&mdash;menjaga stabilitas inflasi dan tingkat pengangguran rendah&mdash;kian sulit dicapai secara bersamaan.
Ketidakpastian meningkat setelah The Fed memberi sinyal kesiapan memangkas suku bunga meski data ketenagakerjaan masih terlihat solid, dengan alasan adanya keraguan terhadap keakuratan data resmi.
Menurutnya, pengambilan kebijakan moneter yang lebih bertumpu pada intuisi ketimbang data yang solid berisiko menggerus kepercayaan pasar terhadap bank sentral AS.
Dari sisi fiskal, defisit anggaran AS yang diperkirakan mencapai sekitar 6,5% dari PDB, ditambah rencana pemangkasan pajak dan peningkatan belanja, dinilai berpotensi memperparah tekanan inflasi. Kondisi ini, menurut Sri-Kumar, menyerupai situasi yang memicu lonjakan inflasi pada periode 2020&ndash;2022.
Pandangan kehati-hatian juga disampaikan analis lain, Henrik Zeberg, yang menilai Federal Reserve mengabaikan sejumlah sinyal jelas menuju perlambatan ekonomi tajam.
Selain risiko makroekonomi, Sri-Kumar menyoroti tantangan struktural yang dihadapi dunia usaha, khususnya dampak kecerdasan buatan (AI) dan otomatisasi yang berpotensi menghilangkan lapangan kerja secara permanen, terutama bagi pekerja muda.
Sebagai langkah antisipasi, Sri-Kumar menyarankan investor mempertimbangkan aset lindung nilai, terutama logam mulia.
Harga emas dan perak telah mencatat kenaikan signifikan sepanjang 2025 seiring meningkatnya kekhawatiran inflasi dan ketidakpastian global. Ia bahkan memproyeksikan harga emas dapat mencapai US$5.000 per ons pada akhir 2026.
Sementara itu, mata uang alternatif seperti yen Jepang dinilai kurang ideal sebagai aset lindung nilai karena keterbatasan likuiditas, kontrol modal, serta tantangan struktural ekonomi Jepang.
Sebagai alternatif, Sri-Kumar menyarankan investor mempertimbangkan aset riil, termasuk properti, sebagai bagian dari strategi diversifikasi.
Ia menutup dengan menegaskan bahwa seluruh elemen pembentuk stagflasi kini telah terlihat, dan krisis yang diperkirakan terjadi pada 2026 berpotensi berdampak luas&mdash;mulai dari konsumen hingga investor&mdash;seiring perang dagang global yang diperkirakan tetap menjadi isu utama. (DK)

Ekonom Sri-Kumar: Tahun 2026 bisa jadi krisis terburuk dalam 50 tahun, sedikit aset yang aman . 

Ekonom Sri-Kumar: Krisis terburuk 2026, hanya sedikit aset yang aman

JAKARTA &ndash; PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) berencana melakukan divestasi aset dengan menjual pusat perbelanjaan Mall Deli Park yang berlokasi di Kota Medan, Sumatera Utara. Aset tersebut berada di bawah kendali PT Sinar Menara Deli (SMD), entitas anak milik APLN. SMD telah menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) Mall Deli Park dengan PT DPM Assets Indonesia (DPMAI) sebagai pembeli pada 22 Desember 2025. Wakil Direktur Utama APLN, H. Noer Indradjaja, menjelaskan bahwa dana hasil penjualan aset akan disalurkan kepada perseroan, melalui mekanisme pembagian dividen oleh SMD. &ldquo;Rencana transaksi tidak memiliki dampak negatif terhadap kegiatan operasional, hukum, kondisi keuangan atau kelangsungan usaha perseroan,&rdquo; ujar Noer dalam keterbukaan informasi, Senin (22/12). Sebaliknya, sambung Noer, transaksi tersebut dinilai memberikan manfaat finansial bagi APLN, mengingat sebagian besar dana yang diterima SMD akan mengalir ke perseroan dalam bentuk dividen. Nilai transaksi tidak diungkapkan oleh kedua pihak dana Manajemen APLN menegaskan nilainya tidak bersifat material, sebagaimana diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Nomor 17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha. Selain itu, Noer menegaskan divestasi aset itu bukan merupakan transaksi afiliasi maupun transaksi yang mengandung benturan kepentingan sesuai POJK Nomor 42/POJK.04/2020. Menurut data&nbsp;IDNFinancials.com, APLN mencatat rugi sebesar Rp57,95 miliar hingga kuartal III 2025. Nilai rugi bersih tersebut meningkat 40,17% secara tahunan, dibandingkan rugi bersih Rp41,34 miliar pada periode serupa tahun lalu. Selain itu, penjualan APLN juga turun 4,7% menjadi Rp2,64 triliun hingga kuartal III 2025, dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya yang tercatat senilai Rp2,77 triliun. (DK/KR)

Dana hasil penjualan Deli Park Medan akan dibagikan ke APLN melalui mekanisme dividen.

APLN akan jual Deli Park Medan, hasil dibagikan jadi dividen

JAKARTA &ndash; PT Perintis Triniti Properti Tbk (TRIN) mengungkapkan rencana transformasi bisnis melalui diversifikasi ke berbagai segmen baru yang bernilai tinggi, seperti logistics park, data center, dan ultra-luxury hospitality.
Ketiga segmen baru tersebut dipilih berdasarkan tren permintaan yang meningkat, serta potensi pertumbuhan di masa depan, sehingga dapat mendongkrak pendapatan berulang (recurring income) Perseroan ke depannya.
Manajemen merencanakan tahap awal rencana strategis ini akan dimulai pada kuartal pertama tahun 2026, dengan pengembangan data center dan akomodasi super mewah di kawasan yang berada di pusat aktivitas bisnis.
Namun, secara umum, Perseroan menilai bahwa transformasi digital, pertumbuhan ekonomi perkotaan, serta meningkatnya kesadaran terhadap kualitas hidup akan mendorong permintaan signifikan untuk ketiga segmen tersebut.
&ldquo;Dengan pengalaman TRINLAND dalam mengembangkan proyek properti yang terintegrasi dan berkualitas tinggi, kami optimistis langkah diversifikasi ini akan menjadi motor pertumbuhan baru yang berkelanjutan bagi Perseroan,&rdquo; ujar Co-Founder &amp; Group CEO TRIN, Ishak Chandra.
Sebagai catatan, langkah transformasi dan diversifikasi ini seiring masuknya Rahayu Saraswati Djojohadikusumo, anak pengusaha Hashim Djojohadikusumo dan keponakan Presiden Prabowo Subianto, sebagai komisaris utama.
&ldquo;Masuknya Rahayu Saraswati Djojohadikusumo sebagai strategic partner dan komisaris utama dinilai membawa perspektif strategis baru yang turut memperkaya arah pengembangan bisnis Perseroan ke depan,&rdquo; ujar manajemen dalam siaran resmi, Senin (22/12).
Hingga akhir tahun 2025 ini, TRIN diketahui masih dalam proses pengembangan kawasan lain seperti Sequoia Hills Sentul&nbsp;bersama entitas milik Tommy Soeharto&nbsp;PT Intralink Golf Resorts Tbk (GOLF), Holdwell Business Park, dan Tanamori Labuan Bajo. (ZH)

TRIN menyasar segmen bernilai tinggi, seperti logistics park, data center, dan luxury hospitality.

Anak Hashim masuk jadi komut, TRIN ekspansi mulai kuartal I 2026

JAKARTA - Analisis teknikal dari PT Ina Sekuritas Indonesia memberikan gambaran arah pergerakan PT Astra International Tbk (ASII), Senin (22/12).Analis Ina Sekuritas merekomendasikan saham ASII dengan rating Buy on Weakness pada perdagangan hari ini.&nbsp;Candle pada saham ASII saat ini sedang menguji lower line dari bullish trend line.Melihat hal tersebut, analis menilai terdapat potensi saham ASII untuk rebound dengan resistance di Rp6.600 dan Rp6.800.Di sisi lain, level support diperkirakan berada di Rp6.450.Penguatan harga saham ASII juga didukung oleh aksi akumulasi oleh Blackrock.Berdasarkan data Bloomberg per Jumat (19/12), Blackrock tercatat kembali mengakumulasi 22,06 juta lembar saham ASII.ASII merupakan perusahaan holding Grup Astra, dengan fokus utama di bidang otomotif, namun juga terdiversifikasi luas ke&nbsp;jasa keuangan, alat berat &amp; pertambangan, agribisnis, infrastruktur &amp; logistik, teknologi informasi, dan properti.Selengkapnya, analisis teknikal saham ASII bisa dilihat pada video berikut. (DK/ZH)Grafik: Bloomberg

Blackrock akumulasi 22,06 juta lembar saham ini, berpotensi capai resistance terdekat di Rp6.600.

Blackrock akumulasi saham ini, uji lower line, ada potensi rebound?

JAKARTA - Emiten properti&nbsp;PT Summarecon Agung Tbk (SMRA)&nbsp; melepas seluruh saham anak usahanya, PT Bukit Permai Properti (BKPP), kepada&nbsp;PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (BUVA)&nbsp;dalam transaksi senilai Rp536,28 miliar.
Transaksi ini dilakukan melalui dua anak usaha SMRA, yakni PT Bali Indah Development (BLID) dan PT Summarecon Bali Indah (SMBI).
SMBI melepas 335,27 juta saham senilai Rp375,45 miliar, sementara BLID melepas 143,56 juta saham senilai Rp160,77 miliar. BLID juga melego 50.000 saham kepada PT Nusantara Bali Realti senilai Rp53,63 juta.
&ldquo;Kejadian, informasi dan fakta material di atas tidak berdampak secara negatif terhadap kegiatan operasional, hukum, kondisi keuangan, atau kelangsungan usaha,&rdquo; tulis Lydia Tjio, Corporate Secretary SMRA, dalam keterbukaan informasi pada Jumat (28/11),
Transaksi ini telah mendapat persetujuan pemegang saham BKPP melalui keputusan sirkuler pada 28 November 2025, setelah pertama kali diumumkan pada 31 Juli 2025. (DH/KR)

SMRA jual saham Bukit Permai Properti ke BUVA dalam transaksi senilai Rp536 Miliar.

SMRA raup Rp536 miliar hasil divestasi aset ke BUVA

JAKARTA &ndash; PT Pollux Hotels Group Tbk (POLI) meluncurkan Obligasi Terkait Keberlanjutan I Tahun 2025 dengan target dana hingga Rp500 miliar. Instrumen ini meraih peringkat &ldquo;idAAA&rdquo; dari Pefindo, serta mendapat jaminan penuh dari Credit Guarantee and Investment Facility (CGIF), lembaga di bawah Asian Development Bank (ADB). Director of Social and Environmental Compliance Pollux, Diana Jo, menyebut penerbitan obligasi ini menjadi momentum penting bagi perseroan dan industri properti nasional. &ldquo;Pollux Hotels Group memperoleh persetujuan OJK untuk menerbitkan sustainability-linked bond berperingkat AAA dengan penjaminan penuh dari CGIF,&rdquo; ujarnya, Rabu (26/11). Jaminan tersebut mencakup seluruh kewajiban pembayaran bunga dan pokok hingga jatuh tempo, sehingga dinilai menurunkan risiko secara signifikan. Obligasi POLI ditawarkan dalam dua seri:
<ul>
<li>Seri A memiliki tenor selama 3 tahun, kupon indikatif 5,35%&ndash;5,85%</li>
<li>Seri B memiliki tenor selama 5 tahun, kupon indikatif 5,75%&ndash;6,25%</li>
</ul>
 Diana menegaskan bahwa aksi korporasi ini mencerminkan komitmen POLI terhadap praktik bisnis berkelanjutan, transparan, dan bertanggung jawab. Founder Pollux Hotels Group, Po Sun Kok, menjelaskan bahwa POLU akan memfokuskan dana hasil penerbitan obligasi untuk dua hal: peningkatan sistem keberlanjutan, termasuk pemasangan solar cell dan recovered water system, serta refinancing sebagian fasilitas kredit untuk memperkuat struktur pendanaan. POLI saat ini mengelola portofolio properti senilai lebih dari Rp10 triliun di Semarang, Cikarang, Batam, dan Lombok. Menurut data&nbsp;IDNFinancials.com, POLI mencetak laba bersih Rp65,8 miliar hingga September 2025, melonjak lebih dari 400% secara tahunan. Lonjakan laba bersih POLI didukung kinerja pendapatan yang mencapai Rp479,35 miliar, tumbuh 73,38% secara tahunan. (DK/KR)

Pollux Hotels terbitkan obligasi berkelanjutan Rp500 miliar yang telah mendapat peringkat “idAAA”.

POLI bidik Rp500 miliar lewat penerbitan obligasi, kupon hingga 6,25%

&nbsp;
TOKYO &ndash; Pada 2025, hanya sedikit analis yang membayangkan bagaimana China bisa mengungguli Presiden Amerika Serikat Donald Trump. Banyak ekonom awalnya skeptis terhadap ketahanan ekonomi China, terutama setelah Trump kembali menerapkan tarif tinggi.
Namun, seperti dikutip asiatimes.com (25/11), Presiden China Xi Jinping justru menunjukkan kesabaran strategis. Ia memanfaatkan kebutuhan Trump akan kemenangan cepat, dan dengan itu menjaga China tetap selangkah lebih maju.
Salah satu manuver terpenting adalah menunda perlombaan ekonomi yang digagas Trump selama beberapa bulan terakhir.
Akibatnya, kesepakatan dagang besar kemungkinan baru tercapai pada 2027, yang memberi waktu bagi Mahkamah Agung AS untuk menilai legalitas tarif Trump, sekaligus memberi Beijing ruang memperkuat ekonominya serta memperluas hubungan dagang dengan Eropa, Asia Tenggara, dan negara-negara Global South.
Sementara itu, tarif Trump diperkirakan menjadi beban bagi rumah tangga AS melalui inflasi yang lebih tinggi.
Ironisnya, meski menghadapi tarif, ekonomi China justru diproyeksikan tumbuh 5% tahun ini. Di waktu yang sama, pasar tenaga kerja AS berguncang dan inflasi mencapai 3%.
Goldman Sachs bahkan melihat potensi pertumbuhan hingga 6% pada 2026, sebagaimana dikutip asiatimes.com. Menurut ekonom Goldman, Andrew Tilton dan Hui Shan, kekuatan ini didorong oleh kebijakan pemerintah yang agresif untuk meningkatkan daya saing manufaktur dan ekspor nasional.
Ekspor China menguat sepanjang 2025, meski tarif AS sempat naik lebih dari 100% sebelum diturunkan menjadi 30%. Ekspor dari daratan utama diperkirakan tumbuh 8% tahun ini, menegaskan bahwa produk China tetap kompetitif secara global.
Namun tantangan struktural tetap membayangi: krisis properti yang belum pulih, keuangan pemerintah daerah yang rapuh, tingginya pengangguran muda, populasi yang menua cepat, serta kecenderungan masyarakat untuk menahan konsumsi dan memilih menabung.
Janji reformasi sektor properti dan perluasan jaring pengaman sosial yang digaungkan Xi sejak 2013 juga belum memberikan hasil besar.
Meski begitu, sejarah menunjukkan bahwa bertaruh melawan China jarang menguntungkan.
Goldman menilai perlambatan properti kini mulai mereda, meski jalan pemulihannya panjang. Sejak puncak pasar 2021, investasi properti anjlok 50% dan konstruksi baru jatuh 75%, sehingga peran sektor ini terhadap PDB terus menyusut. Dengan kontribusi properti yang semakin kecil, dampak negatifnya terhadap ekonomi diperkirakan akan terus berkurang dalam beberapa tahun mendatang.
Morgan Stanley memproyeksikan pertumbuhan stabil sekitar 5% pada 2026, didorong kebijakan pemerintah yang kuat di awal tahun.
Namun pada 2027, pertumbuhan bisa turun menjadi 4,5% seiring meredanya stimulus fiskal. Oxford Economics juga menilai keberhasilan China pada 2025 semakin memperkecil skeptisisme terhadap prospek pertumbuhan 2026.
Kesimpulannya, meski masih dihadang risiko internal dan eksternal, sejumlah lembaga, termasuk Goldman Sachs, melihat bahwa ekonomi China tetap mampu menanjak. Strategi Xi yang menekankan ketahanan industri, perluasan ekspor, dan manuver diplomatik kini mulai dipandang sebagai pendekatan yang membuahkan hasil nyata di mata investor global. (DK)

Goldman Sachs prediksi China tumbuh 6% tahun 2026, hasil strategi sabar Xi Jinping hadapi Trump?