HENGSHUI — Ketika krisis berkepanjangan menghantam sektor properti China dan pandemi mengubah pola permintaan, pabrik rumah prefabrikasi milik Sun Guangqing menghadapi ancaman serius.Seperti dikutip Reuters, perusahaan yang baru beroperasi pada 2022 itu kehilangan dua sumber utama permintaan domestiknya.Untuk bertahan, Hebei Shengtai Integrating Housing harus bergerak cepat.Perusahaan mulai meninggalkan produksi unit karantina berbentuk kontainer dan hunian sementara bagi pekerja, lalu beralih membuat rumah prefabrikasi dengan desain lebih modern untuk pasar ekspor."Setiap pabrik ingin bertahan," kata Sun, 41 tahun, kepala produksi dan desain perusahaan tersebut di Kota Hengshui, China utara."Ketika penjualan domestik anjlok, pabrik harus mencari pasar lain, dan pasar luar negeri lebih besar."Sun mengatakan sebagian besar pelaku industri kini memproduksi rumah kapsul hingga kabin lipat mewah yang ditujukan untuk sektor pariwisata dan properti liburan di luar negeri.Perubahan tersebut menunjukkan bagaimana industri manufaktur China mampu beradaptasi dengan cepat dan meningkatkan produknya untuk konsumen global.Ekspor Rumah Prefabrikasi MelonjakData bea cukai menunjukkan nilai ekspor bangunan prefabrikasi China meningkat menjadi US$4,3 miliar pada 2025, dari US$1,7 miliar pada 2020.Amerika Serikat, Asia Tenggara, Australia, dan Eropa Barat menjadi sejumlah pasar utama.Nilai tersebut memang masih kecil dibandingkan surplus perdagangan China yang mencapai sekitar US$1,2 triliun pada tahun lalu.Namun, pergeseran penjualan dari pasar domestik ke luar negeri mencerminkan ledakan ekspor China setelah pandemi.Fenomena tersebut turut memicu kekhawatiran di sejumlah negara Barat mengenai apa yang disebut sebagai "China shock 2.0", yakni meningkatnya tekanan terhadap industri lokal akibat membanjirnya produk China berharga kompetitif.Ekspansi ekspor China juga diperkirakan menjadi salah satu isu dalam pertemuan Presiden Amerika Serikat Donald Trump dan Presiden China Xi Jinping pada pekan berikutnya.Bagi Sun, persaingan terbesar justru berasal dari dalam negeri.Ia memperkirakan terdapat lebih dari 1.000 pabrik rumah prefabrikasi di China, dengan sekitar 30 di antaranya berada di Hengshui.Sun tidak terlalu khawatir dengan kemungkinan munculnya hambatan perdagangan tambahan. Menurutnya, permintaan dari negara lain tetap kuat, sementara kecepatan dan efisiensi produksi China masih menjadi keunggulan utama.Perusahaannya dapat menyelesaikan sebuah rumah dalam waktu sekitar 15 hingga 25 hari, kemudian mengirimkannya ke luar negeri dalam waktu tiga bulan.Menurut Sun, rumah sejenis yang diproduksi secara lokal di sejumlah negara membutuhkan waktu lebih lama dan biaya lebih besar.Rantai Pasok Jadi KeunggulanHao Dong, dosen senior bidang manajemen di University of Southampton, mengatakan ledakan ekspor China terus berlangsung meski menghadapi tarif, ketegangan geopolitik, gangguan logistik, hingga perubahan harga minyak.Menurutnya, persepsi terhadap produk "Made in China" juga menunjukkan perbaikan.Keunggulan lainnya berasal dari rantai pasok domestik yang terintegrasi.June Liu, tenaga penjualan di Qingdao Jingcheng Metal Technology, mengatakan produsen China mendapatkan keuntungan dari biaya tenaga kerja yang lebih rendah, produksi berskala besar, serta pemasok komponen yang berada dalam satu kawasan.Baja, panel insulasi, pintu, jendela, dan berbagai komponen lainnya tersedia di sekitar Weifang. Pelabuhan Qingdao juga hanya berjarak sekitar dua jam perjalanan."Semua ada di dekat sini," kata Liu.Harga rumah paling murah berbentuk seperti kontainer dapat berada di bawah 6.800 yuan atau sekitar US$1.000 sebelum pengiriman. Sementara rumah model A-frame dengan dua sayap dapat berharga lebih dari 100.000 yuan.Sebagian pelanggan bahkan meminta rumah dilengkapi furnitur, pemanas air, pendingin udara, dan peralatan rumah tangga lainnya yang diperoleh dari merek China seperti Hisense dan Haier.Di Amerika Serikat, produsen menghadapi kenaikan biaya material serta kekurangan pekerja konstruksi terampil.Robert Dietz, kepala ekonom National Association of Home Builders, mengatakan AS mengimpor lebih dari 70.000 kit bangunan prefabrikasi pada 2025, dengan sekitar 40% berasal dari China.Harga Turun, Margin TertekanDi balik keberhasilan ekspor tersebut, industri rumah prefabrikasi China menghadapi perang harga yang semakin sengit di pasar domestik.Sebagian pihak melihat skala produksi sebagai sumber efisiensi.Namun, pihak lain menilai kapasitas produksi yang berlebihan justru menekan keuntungan dan mengancam keberlangsungan industri.Sun mengatakan perusahaannya telah memangkas harga rumah expandable model double-wing yang populer hingga lebih dari setengahnya, menjadi di bawah 20.000 yuan.Akibatnya, keuntungan yang diperoleh hanya sekitar 1.000–2.000 yuan per unit."Terlalu banyak pabrik rumah prefabrikasi mengejar pesanan ekspor, menekan margin dan menciptakan lingkaran yang membuat harga semakin rendah," kata Sun.Ia memperkirakan lebih dari sepertiga perusahaan di industri tersebut dapat gulung tikar dalam beberapa tahun mendatang.Pang Hufeng, manajer operasional Hebei Shengshuo Metal Products, juga mengeluhkan margin yang kini hanya mencapai ratusan yuan per unit.Perusahaannya awalnya berfokus pada pasar domestik, tetapi kini sekitar 80% penjualannya berasal dari luar negeri.Menurut Pang, persaingan ketat di Hebei memang menekan harga. Namun, kondisi yang sama juga membuat produk China semakin kompetitif di pasar global dan membantu mempertahankan permintaan ekspor."Harga rendah dan penerapan yang cepat akan terus mendukung permintaan dari luar negeri," ujarnya. (DK)

Pabrik rumah prefabrikasi China beralih ke ekspor di tengah lesunya pasar properti domestik.

Pabrik rumah prefabrikasi China beralih ke pasar ekspor

JAKARTA - PT Surya Semesta Internusa Tbk (SSIA) telah merealisasikan belanja modal (capital expenditure/capex) sebesar Rp1,1 triliun sepanjang semester I-2026.Realisasi tersebut mencapai separuh dari total alokasi capex tahun ini yang disiapkannya sebesar Rp2,2 triliun, di mana porsi terbesar untuk pengembangan kawasan terpadu Subang Smartpolitan.Vice President of Investor Relations and Sustainability SSIA, Erlin Budiman, mengungkapkan bahwa fokus utama penggunaan anggaran tahun ini dialokasikan untuk pembebasan serta pematangan lahan di Jawa Barat."Capex untuk SSIA itu ada di Rp2,2 triliun, di mana Rp1,5 triliun kita dedikasikan untuk pembangunan Subang saat ini, yang terdiri dari land acquisition dan juga land development," ujar Erlin dalam Public Expose Live 2026, Senin (7/9).Erlin menjelaskan, hingga akhir Juni 2026, perseroan telah menyerap sekitar Rp330 miliar khusus untuk pengembangan proyek Subang Smartpolitan.Selain kawasan industri, SSIA juga mengalokasikan anggaran sebesar Rp330 miliar untuk penyelesaian proyek perhotelan Paradisus by Meliá Bali, yang realisasinya telah menyerap sekitar Rp200 miliar pada paruh pertama tahun ini.Di sisi lain, manajemen melakukan penyesuaian (fine-tuning) pada target pendapatan konsolidasi hingga akhir tahun 2026 menjadi Rp7,2 triliun dari proyeksi awal sebesar Rp7,5 triliun.Penyesuaian ini dipicu oleh penundaan jadwal penjualannya serta pergeseran jadwal kontrak pada anak usaha konstruksi, PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRCA)."Ada sedikit pergeseran menjadi Rp7,2 triliun karena memang ada beberapa hal, adanya pending dari sisi penjualan atau juga peralihan kontrak Nusa Raya. Namun, kita masih bisa mencapai 63% pertumbuhan year-on-year," jelas Erlin.Meski target pendapatan mengalami sedikit penyesuaian, perseroan tetap optimistis dari sisi profitabilitas.SSIA mempertahankan target laba bersih di level Rp400 miliar pada akhir tahun 2026, yang mencerminkan lonjakan hingga 570% dibandingkan capaian tahun sebelumnya.Pada perdagangan hari ini, Senin (7/9), harga saham SSIA turun 0,83% ke level Rp1.795 per lembar.Jika dilihat dalam sebulan terakhir, saham SSIA justru naik 7,49% dan sejak awal 2026 melonjak hingga 7,81%. (DK)

Realisasi tersebut separuh dari total alokasi capex tahun ini yang disiapkan sebesar Rp2,2 triliun.

SSIA realisasikan capex Rp1,1 triliun, fokus garap Subang Smartpolitan

JAKARTA - PT Surya Semesta Internusa Tbk (SSIA) optimistis mampu mencapai target pertumbuhan pendapatan sekitar 60% secara tahunan pada 2026.Pertumbuhan tersebut akan ditopang oleh penjualan dan pengakuan pendapatan lahan di kawasan industri Subang Smartpolitan serta pemulihan kinerja segmen perhotelan.Optimisme tersebut disampaikan manajemen SSIA dalam Public Expose Live yang digelar dalam rangka memperingati HUT ke-49 Bursa Efek Indonesia (BEI), Kamis (3/9). Dalam agenda tersebut, perseroan memaparkan perkembangan kinerja, strategi bisnis, serta prospek usaha hingga akhir 2026.Presiden Direktur SSIA Johannes Suriadjaja mengatakan minat investor terhadap kawasan industri Subang Smartpolitan masih menunjukkan perkembangan positif di tengah dinamika ekonomi dan geopolitik global.“Di tengah dinamika ekonomi dan geopolitik global, kami bersyukur SSIA masih mendapatkan kepercayaan dari investor global sebagai salah satu tujuan investasi mereka. Kami terus mempersiapkan infrastruktur yang diperlukan agar Subang Smartpolitan tidak hanya menjadi rumah bagi industri manufaktur, tetapi juga dapat berkembang menjadi pusat industri bernilai tambah tinggi, pusat inovasi, serta kegiatan penelitian dan pengembangan di Indonesia,” ujar Johannes, dalam siaran pers Perseroan, Senin (7/9)Selain kawasan industri, SSIA melihat prospek positif dari segmen perhotelan. Paradisus by Meliá Bali telah kembali beroperasi penuh sejak Februari 2026.Seiring dengan membaiknya kinerja operasional, perseroan menargetkan kontribusi segmen all-inclusive mencapai sekitar 50% dari total inventori kamar hingga akhir tahun.Sementara itu, UMANA Bali, LXR Hotels &amp; Resorts juga mencatatkan peningkatan kinerja, baik dari tingkat hunian maupun rata-rata tarif kamar.Perkembangan tersebut dinilai mencerminkan pemulihan bisnis perhotelan yang semakin kuat dan memberikan kontribusi terhadap kinerja konsolidasian SSIA.Di segmen konstruksi, melalui anak usaha PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRCA), perseroan tetap optimistis mencapai target pendapatan dan kontrak baru pada 2026.Menghadapi persaingan yang semakin ketat serta kenaikan harga sejumlah material utama, NRCA terus mendorong efisiensi operasional, salah satunya melalui strategi pengadaan material yang lebih terencana untuk menjaga margin dan profitabilitas proyek.Optimisme tersebut turut ditopang oleh kinerja keuangan SSIA pada semester I 2026. Perseroan membukukan pendapatan konsolidasian sebesar Rp3,35 triliun, tumbuh 58,4% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya.Pertumbuhan pendapatan terutama berasal dari peningkatan pengakuan penjualan pada segmen properti. Laba bruto tercatat sebesar Rp1,09 triliun, sementara EBITDA mencapai Rp692,5 miliar dengan margin EBITDA sebesar 20,7%. Adapun laba bersih SSIA mencapai Rp262,6 miliar.Segmen properti masih menjadi motor utama pertumbuhan perseroan, didukung kinerja konstruksi yang solid dan pemulihan bisnis perhotelan.Pemulihan tersebut juga tercermin dari keberhasilan segmen hospitality membukukan EBITDA positif pada semester I 2026, berbalik dari EBITDA negatif pada periode yang sama tahun sebelumnya.“Dengan dukungan pertumbuhan Subang Smartpolitan, pemulihan bisnis perhotelan, serta kinerja konstruksi yang tetap solid, SSIA optimistis dapat mempertahankan momentum pertumbuhan dan mencapai target kinerja yang telah ditetapkan untuk 2026,” tutup Johannes. (DK)

SSIA bidik pertumbuhan pendapatan 60% pada 2026, ditopang Subang Smartpolitan dan pemulihan hotel.

SSIA targetkan pertumbuhan pendapatan sebesar 60% sepanjang 2026

JAKARTA - Emiten BUMN yang berada di bawah pengelolaan Danantara PT Waskita Karya (Persero) Tbk (WSKT) membukukan rugi bersih sebesar Rp1,91 triliun pada semester I 2026.
Nilai tersebut menyusut 16,96% dibandingkan rugi bersih Rp2,30 triliun pada periode yang sama tahun sebelumnya.
Sejalan dengan itu, rugi per saham dasar menjadi Rp66,57, dari Rp80,17 pada semester I 2025.
Berdasarkan laporan keuangan terbaru, WSKT mencatatkan pendapatan usaha sebesar Rp4,92 triliun, meningkat 58,49% dari Rp3,10 triliun pada semester I 2025.
Kenaikan pendapatan terutama ditopang oleh jasa konstruksi yang mencapai Rp3,87 triliun, naik 83,0% dari Rp2,11 triliun. Pendapatan jalan tol juga meningkat 8,4% menjadi Rp628,36 miliar dari Rp579,82 miliar.
Sementara itu, penjualan infrastruktur lainnya mencatat pertumbuhan tertinggi dengan lonjakan 332,5% menjadi Rp78,80 miliar, dari Rp18,52 miliar. Pendapatan properti naik 42,1% menjadi Rp45,79 miliar, sedangkan pendapatan hotel meningkat 8,5% menjadi Rp47,37 miliar.
Di sisi lain, pendapatan penjualan precast turun 20,7% menjadi Rp244,16 miliar dari Rp308,55 miliar. Pendapatan sewa gedung juga menyusut 18,6% menjadi Rp5,47 miliar, dibandingkan Rp6,65 miliar pada periode yang sama tahun sebelumnya.
Meski pendapatan tumbuh, beban pokok pendapatan meningkat lebih tinggi, yakni 80,8% menjadi Rp4,41 triliun dari Rp2,44 triliun. Kondisi tersebut menekan laba bruto perseroan yang turun menjadi Rp504,21 miliar, dari Rp661,33 miliar pada semester I 2025.
Dari sisi neraca, total aset WSKT per 30 Juni 2026 tercatat Rp68,08 triliun, turun 3,7% dari Rp70,73 triliun pada akhir 2025.
Total liabilitas berkurang 0,8% menjadi Rp66,53 triliun, dibandingkan Rp67,06 triliun pada 31 Desember 2025.
Sementara itu, ekuitas merosot 57,8% menjadi Rp1,55 triliun dari Rp3,67 triliun pada akhir 2025.&nbsp;
Adapun kas dan setara kas pada akhir Juni 2026 tercatat Rp2,61 triliun, turun 20,4% dari Rp3,28 triliun pada periode yang sama tahun sebelumnya. (DH)

Rugi bersih WSKT turun jadi Rp1,91 triliun, meski beban pokok naik 80,8% dan menekan laba bruto.

Pendapatan melesat 58%, WSKT pangkas rugi 17% di semester I

JAKARTA - PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) membukukan laba bersih sebesar Rp332,39 miliar pada semester I 2026, turun 34% dibandingkan Rp503,51 miliar pada periode yang sama tahun lalu.
Berdasarkan laporan keuangan terbaru, pendapatan SMRA tercatat Rp4,25 triliun, turun 7,2% dari Rp4,58 triliun pada semester I 2025.
Segmen pengembangan properti masih menjadi kontributor terbesar dengan pendapatan Rp2,56 triliun, turun 13,9% dibandingkan Rp2,97 triliun.
Penjualan rumah menjadi penyumbang utama sebesar Rp1,89 triliun, diikuti bangunan komersial Rp399,07 miliar, kavling Rp163,02 miliar, apartemen Rp72,10 miliar, pergudangan Rp21,21 miliar, perkantoran Rp8,86 miliar, serta pendapatan lainnya Rp163,08 miliar.
Di sisi lain, segmen properti investasi mencatatkan pertumbuhan pendapatan 4,1% menjadi Rp1,20 triliun dari Rp1,15 triliun.
Kontribusi terbesar berasal dari pusat perbelanjaan atau mal dan ritel sebesar Rp1,09 triliun, disusul perkantoran Rp122,28 miliar, komersial dan lainnya Rp63,72 miliar, serta hunian Rp95,40 juta.
Sementara itu, pendapatan dari segmen lain-lain meningkat 7,8% menjadi Rp493,68 miliar dari Rp457,69 miliar.
Pendapatan tersebut berasal dari hotel sebesar Rp220,39 miliar, pengelolaan properti dan estat Rp218,57 miliar, rekreasi Rp29,21 miliar, serta lini usaha lainnya Rp12,12 miliar.
Secara probabilitas, beban pokok penjualan dan beban langsung menjadi Rp2,12 triliun, turun 7% dibandingkan Rp2,28 triliun pada semester I-2025.
Dari sisi neraca, total aset SMRA mencapai Rp41,30 triliun per 30 Juni 2026, meningkat 7,7% dibandingkan posisi akhir 2025 sebesar Rp38,34 triliun.
Total liabilitas meningkat 11,5% menjadi Rp24,91 triliun dari Rp22,34 triliun pada akhir 2025.
Sementara itu, total ekuitas naik 2,4% menjadi Rp16,39 triliun dari Rp16,00 triliun pada akhir tahun lalu. (DH)

Laba SMRA turun 34% menjadi Rp332,39 miliar, seiring pendapatan susut 7,2%.

SMRA kantongi laba Rp332 miliar hingga Juni 2026

JAKARTA &ndash; CBRE Indonesia, perusahaan manajer dan investasi properti, menyoroti momentum signifikan bagi Indonesia untuk menangkap pasar data centre global, terutama dengan keunggulan kapasitas air dan listrik yang memadai.
Menurut Ivana Susilo, Senior Director, Industrial, CBRE Indonesia, tahun ini bisa menjadi tahun yang baik untuk Indonesia menyambut masuknya investor data centre, yang mulai mangkir dari berbagai negara ASEAN lain.
&ldquo;Singapura sudah tidak bisa bangun, Johor Baru juga electricity dan waternya juga sudah limited. Sebelumnya, kita masih kalah dengan Thailand, tapi Thailand juga sama &ndash; sekarang sudah mulai susah untuk mengamankan pasokan listrik dan air,&rdquo; ujarnya.
Menurutnya, tahun ini saja, sudah terdapat 100 hektar lahan industrial di koridor timur Jakarta yang dibeli oleh data centre &ndash; meski sebagian besar baru berupa aksi land-banking.
&ldquo;Bisa dibilang, hampir setiap minggu, ada data centre yang [menandatangani] MoU dengan land owner,&rdquo; ujar Ivana dalam Paparan Property Market Outlook Q2 2026, Rabu (23/7).
Di sisi lain, tantangan selanjutnya adalah kemampuan Indonesia dan kawasan industrial untuk mengakomodasi permintaan kapasitas listrik yang masif.
Menurut data CBRE, live capacity listrik di area Jakarta kini mencapai 700 megawatt (MW), dan sudah ada pipeline 1,2 gigawatt (GW) yang menanti.
Hal ini tidak lepas dari kebutuhan listrik data center hyperscale yang semakin tinggi, yang kini sudah mencapai 500 MW lebih dalam satu proyek.
Ia bahkan mengatakan bahwa tahun depan, berbagai investor data centre yang sudah menandatangani MoU dengan PLN membutuhkan total 2 GW.
&ldquo;Dari segi total pasokan listrik, sebenarnya kita oversupply di Pulau Jawa. Jadi, sebenarnya ini potential untuk menang, tapi kita harus bangun transmission line-nya,&rdquo; kata Ivana lebih lanjut.
Ivana juga mengharapkan bahwa kemajuan data centre akan diteruskan ke sektor ekonomi yang lain (trickle-down effect), mengingat besarnya jumlah investasi yang dikeluarkan sebuah perusahaan data centre.
&ldquo;Dan biasanya kalau foreign investment-nya sudah masuk ke sini, biasanya nanti akan diteruskan ke ekonomi kita, ke pengembangan fasilitas pendukungnya,&rdquo; imbuhnya.
Sebagai catatan, permintaan lahan industrial untuk data centre yang melonjak ini juga turut mengangkat harga tanah di kawasan tersebut, terutama GIIC (Greenland International Industrial Centre) di Cikarang milik PT Puradelta Lestari Tbk (DMAS).
&ldquo;Itu memang sekarang asking price-nya sudah Rp7 juta per meter persegi &hellip; karena data sentral semua berada di situ,&rdquo; ungkap Ivana.
Berdasarkan riset CBRE Indonesia, harga tanah di kawasan industrial di Cikarang memang melonjak paling tinggi dalam tiga tahun terakhir, diikuti kawasan Karawang dan koridor barat Jakarta &ndash; Tangerang, Serang, dan Cilegon. (ZH)

CBRE Indonesia ungkap hampir setiap minggu, ada data centre yang teken MoU dengan pemilik lahan.

Data centre borong 100 hektare lahan, MoU baru muncul tiap pekan

JAKARTA &ndash; Entitas pengendali PT Intiland Development Tbk (DILD), Graha Intan Mandiri, mendivestasikan&nbsp;260 juta lembar saham pada awal Juni 2026.
Berdasarkan keterbukaan informasi Perseroan, Kamis (9/7), transaksi divestasi dilakukan dalam dua tahap. Pada 9 Juni 2026, Graha Intan Mandiri menjual sebanyak 139.284.300 saham dengan harga Rp105 per saham.
Kemudian, pada 10 Juni 2026, perusahaan kembali melepas 120.715.700 saham dengan harga yang sama, yakni Rp105 per saham.
Dengan harga pelaksanaan tersebut, total nilai transaksi divestasi diperkirakan mencapai Rp27,3 miliar.
&ldquo;Tujuan transaksi adalah sebagai bagian dari divestasi,&rdquo; ujar Manajemen Perseroan dalam keterangan tersebut.
Sebelum transaksi, Graha Intan Mandiri memiliki 261.390.699 saham atau setara 2,52% saham DILD. Setelah divestasi, kepemilikannya menyusut menjadi 1.390.699 saham atau sekitar 0,01%.
Meski telah melepas sebagian besar kepemilikan sahamnya, Graha Intan Mandiri tetap menjadi pihak pengendali Perseroan.
Aksi divestasi besar-besaran ini juga diikuti oleh salah satu entitas terafiliasi pengendali, yaitu PT Bina Yatra Sentosa, yang menjual habis 1,24 miliar lembar sahamnya, atau 11,97%, sepanjang periode 9-17 Juni 2026.
Transaksi divestasi ini dilakukan secara bertahap dalam beberapa fase, dengan harga berkisar antara Rp105-119 per lembar.
Sebagai catatan, mengacu pada keterangan resmi di Bursa Efek Indonesia (BEI), kedua entitas ini merupakan entitas yang mewakili kepemilikan saham pendiri Intiland, (Alm.) Hendro S. Gondokusumo.
Di sisi lain, di waktu yang bersamaan, Hope Diamond Management Ltd. asal Singapura justru tercatat memborong 22,85% saham DILD, atau sebanyak 2,37 miliar, seharga Rp119 per lembar pada 10 Juni 2026. (DK/ZH)

Graha Intan Mandiri divestasi 260 juta saham DILD, Bina Yatra Sentosa mengikuti.